Prémium villa a XVIII. kerületben, medencével, vendégházzal és kiemelkedő
műszaki tartalommal FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN Budapest XVIII.
kerületének kedvelt részén, a Fráter Lóránd utcában eladó egy minden igényt
kielégítő, prémium kialakítású villa, amely elegáns megjelenésével, magas
műszaki felszereltségével és kivételes kényelmi szolgáltatásaival ritka
lehetőséget kínál a piacon.Az ingatlan 631 m˛-es telken helyezkedik el, a
főépület lakóterülete 267 m˛, elrendezése 3 szoba + nappali, így tágas, jól
használható életteret biztosít nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben
gondolkodók, illetve azok számára is, akik kompromisszummentes otthont keresnek
Budapest kertvárosias részén.A villa minden részletében a minőséget és a
kényelmet képviseli. A komplett beépített konyha válogatott, magas minőségű
elektromos gépekkel felszerelt, a konyhabútor gránit elemekből készült. A belső
terekben valódi márványborítás, valamint gres-gránit burkolatok emelik az
ingatlan eleganciáját, különösen a konyhában és a lépcsők környezetében.A
főépületben és a különálló vendégházban egyaránt valamennyi ablak elektromos
redőnnyel felszerelt, amely tovább növeli az otthon kényelmét,
energiahatékonyságát és biztonságát.Az otthon modern, gazdaságos és korszerű
energiaellátásáról hőszivattyús rendszer, valamint 37 napelemből álló rendszer
gondoskodik. Az ingatlanban 380 V-os ipari áram is kiépítésre került, amely
további kényelmet és sokoldalú használhatóságot biztosít.A biztonságra és a
privát élettér védelmére kiemelt figyelmet fordítottak: a telekre két nagyméretű
elektromos kapun keresztül lehet bejutni, a teljes terület védelméről pedig 8
biztonsági kamera gondoskodik, teljes lefedettséget biztosítva.A gépjárművek
elhelyezésére egy 60 m˛-es, háromállásos garázs áll rendelkezésre, három külön
elektromos garázskapuval. A garázsban elektromos autók gyorstöltésére alkalmas
rendszer is kiépítésre került, amely a mai modern életvitelhez tökéletesen
illeszkedik.A főépület mellett egy különálló, összkomfortos, 30 m˛-es vendégház
is található, amely ideális lehet vendégek fogadására, külön lakrésznek,
irodának, vagy akár többgenerációs családi használatra is.Az ingatlan egyik
különleges értéke a gondosan kialakított kert. A kertben egy 8 × 4 méteres, 150
cm mély, hőszivattyúval fűtött medence kapott helyet, behúzható, kupolás karbon
tetővel. A medence környezetében magas minőségű, csúszásmentes műgyantás
öntöttkő burkolat található, amely kényelmes napozó- és pihenőterületet
biztosít.A terasz motorosan lefedhető, az időjárási viszonyokhoz igazodva
használható, valamint téliesíthető, így az év minden időszakában kényelmesen
élvezhető külső élettérként funkcionál.A medence mellett egy prémium kategóriás,
6 személyes jakuzzi is helyet kapott, 5 ülő- és 1 fekvőpozícióval, így az
ingatlan a mindennapi pihenés és feltöltődés tökéletes helyszíne lehet.A kert
rendezett, elegáns és könnyen fenntartható: Holland pázsit borítással, gondosan
telepített növényzettel és automata öntözőrendszerrel rendelkezik.Az otthonban
számos funkció elektromosan vezérelhető, így a luxus mellett a maximális
kényelem is biztosított.Főbb jellemzők:XVIII. kerület, Fráter Lóránd utca631
m˛-es telek267 m˛-es főépület3 szoba + nappalikülönálló, 30 m˛-es összkomfortos
vendégház60 m˛-es, háromállásos garázs3 elektromos garázskapuelektromos autó
gyorstöltésére kiépített rendszer37 napelemből álló rendszerhőszivattyús fűtési
rendszer380 V-os ipari áram8 biztonsági kamera2 nagyméretű elektromos
kapuprémium beépített konyha gránit elemekkelvalódi márvány és gres-gránit
burkolatokelektromos redőnyök mindkét épület minden ablakánmotorosan lefedhető,
téliesíthető terasz8 × 4 méteres, fűtött medencebehúzható, kupolás karbon
medencetető6 személyes prémium jakuzziautomata öntözőrendszerHolland
pázsitelektromosan vezérelhető kényelmi funkciókEz az ingatlan ideális választás
mindazok számára, akik nem csupán házat, hanem magas színvonalú, kényelmes és
reprezentatív otthont keresnek, ahol a modern technológia, a biztonság, a
prémium anyaghasználat és a mindennapi luxus harmonikusan találkozik.  Premium
Villa in Budapest?s 18th District with Swimming Pool, Guest House and
Outstanding Technical FeaturesIn one of the sought-after areas of Budapest?s
18th District, on Fráter Lóránd Street, a premium villa is offered for sale,
designed to meet even the highest expectations. With its elegant appearance,
outstanding technical specifications and exceptional comfort features, this
property represents a rare opportunity on the market.The property is situated on
a 631 m˛ plot, while the main building offers 267 m˛ of living space. Its layout
includes 3 bedrooms plus a living room, providing spacious and practical living
areas for large families, multi-generational households, or anyone looking for a
truly uncompromising home in a peaceful residential area of Budapest.Every
detail of the villa reflects quality and comfort. The fully fitted kitchen is
equipped with carefully selected, high-quality electrical appliances, and the
kitchen furniture is built with granite elements. Inside the house, genuine
marble finishes and gres-granite flooring enhance the elegant atmosphere,
especially in the kitchen and around the staircases.Both the main building and
the separate guest house are fitted with electric shutters on all windows,
further increasing comfort, energy efficiency and security.The home?s modern,
economical and energy-efficient operation is supported by a heat pump system and
a solar panel system consisting of 37 panels. The property is also equipped with
380 V industrial power, providing additional convenience and versatile
usability.Security and privacy were key considerations in the design of the
property. The plot can be accessed through two large electric gates, while full
coverage is provided by 8 security cameras.Parking is ensured by a 60 m˛,
three-car garage with three separate electric garage doors. The garage is also
equipped with an infrastructure suitable for fast charging electric vehicles,
perfectly matching today?s modern lifestyle.Next to the main building, there is
a separate, fully equipped 30 m˛ guest house, which is ideal for accommodating
guests, creating a separate living unit, setting up a home office, or supporting
multi-generational family living.One of the property?s most special features is
the carefully designed garden. It includes an 8 × 4 metre, 150 cm deep swimming
pool heated by a heat pump, complete with a retractable domed carbon cover.
Around the pool, high-quality, non-slip resin-bound stone paving provides a
comfortable area for sunbathing and relaxation.The terrace can be covered
electrically, adjusted to weather conditions, and winterized, allowing it to
function as a comfortable outdoor living space throughout the year.Next to the
pool, there is also a premium 6-person jacuzzi with 5 seated positions and 1
reclining position, making the property a perfect place for everyday relaxation
and recreation.The garden is elegant, well-maintained and easy to care for,
featuring first-class premium artificial grass, carefully planted vegetation and
an automatic irrigation system.Several functions of the home are electrically
controlled, ensuring maximum comfort alongside luxury.Main features:Budapest
18th District, Fráter Lóránd Street631 m˛ plot267 m˛ main building3 bedrooms +
living roomseparate, fully equipped 30 m˛ guest house60 m˛ three-car garage3
electric garage doorselectric vehicle fast-charging infrastructuresolar panel
system consisting of 37 panelsheat pump heating system380 V industrial power8
security cameras2 large electric gatespremium fitted kitchen with granite
elementsgenuine marble and gres-granite finisheselectric shutters on all windows
in both buildingselectrically coverable and winterizable terrace8 × 4 metre
heated swimming poolretractable domed carbon pool coverpremium 6-person
jacuzziautomatic irrigation systemfirst-class artificial grasselectrically
controlled comfort functionsThis property is an ideal choice for those who are
not simply looking for a house, but for a high-quality, comfortable and
representative home where modern technology, security, premium materials and
everyday luxury come together in perfect harmony.