Prémium villa a XVIII. kerületben, medencével, vendégházzal és kiemelkedő
műszaki tartalommal FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN Budapest XVIII.
kerületének kedvelt részén, a Fráter Lóránd utcában eladó egy minden igényt
kielégítő, prémium kialakítású villa, amely elegáns megjelenésével, magas
műszaki felszereltségével és kivételes kényelmi szolgáltatásaival ritka
lehetőséget kínál a piacon.Az ingatlan 631 m˛-es telken helyezkedik el, a
főépület lakóterülete 267 m˛, elrendezése 3 szoba + nappali, így tágas, jól
használható életteret biztosít nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben
gondolkodók, illetve azok számára is, akik kompromisszummentes otthont keresnek
Budapest kertvárosias részén.A villa minden részletében a minőséget és a
kényelmet képviseli. A komplett beépített konyha válogatott, magas minőségű
elektromos gépekkel felszerelt, a konyhabútor gránit elemekből készült. A belső
terekben valódi márványborítás, valamint gres-gránit burkolatok emelik az
ingatlan eleganciáját, különösen a konyhában és a lépcsők környezetében.Az
otthon modern, gazdaságos és korszerű energiaellátásáról hőszivattyús rendszer,
valamint 37 napelemből álló rendszer gondoskodik. Az ingatlanban 380 V-os ipari
áram is kiépítésre került, amely további kényelmet és sokoldalú használhatóságot
biztosít.A biztonságra és a privát élettér védelmére kiemelt figyelmet
fordítottak: a telekre két nagyméretű elektromos kapun keresztül lehet bejutni,
a teljes terület védelméről pedig 8 biztonsági kamera gondoskodik, teljes
lefedettséget biztosítva.A gépjárművek elhelyezésére egy 60 m˛-es, háromállásos
garázs áll rendelkezésre, három külön elektromos garázskapuval. A garázsban
elektromos autók gyorstöltésére alkalmas rendszer is kiépítésre került, amely a
mai modern életvitelhez tökéletesen illeszkedik.A főépület mellett egy
különálló, összkomfortos, 30 m˛-es vendégház is található, amely ideális lehet
vendégek fogadására, külön lakrésznek, irodának, vagy akár többgenerációs
családi használatra is.Az ingatlan egyik különleges értéke a gondosan
kialakított kert. A kertben egy 8 × 4 méteres, 150 cm mély, hőszivattyúval
fűtött medence kapott helyet, behúzható, kupolás karbon tetővel. A medence
környezetében magas minőségű, csúszásmentes műgyantás öntöttkő burkolat
található, amely kényelmes napozó- és pihenőterületet biztosít.A medence mellett
egy prémium kategóriás, 6 személyes jakuzzi is helyet kapott, 5 ülő- és 1
fekvőpozícióval, így az ingatlan a mindennapi pihenés és feltöltődés tökéletes
helyszíne lehet.A kert rendezett, elegáns és könnyen fenntartható: I. osztályú,
prémium műfű borítással, gondosan telepített növényzettel és automata
öntözőrendszerrel rendelkezik.Az otthonban számos funkció elektromosan
vezérelhető, így a luxus mellett a maximális kényelem is biztosított.Főbb
jellemzők:631 m˛-es telek267 m˛-es főépület3 szoba + nappalikülönálló, 30 m˛-es
összkomfortos vendégház60 m˛-es, háromállásos garázs3 elektromos
garázskapuelektromos autó gyorstöltésére kiépített rendszer37 napelemből álló
rendszerhőszivattyús fűtési rendszer380 V-os ipari áram8 biztonsági kamera2
nagyméretű elektromos kapuprémium beépített konyha gránit elemekkelvalódi
márvány és gres-gránit burkolatok8 × 4 méteres, fűtött medencebehúzható, kupolás
karbon medencetető6 személyes prémium jakuzziautomata öntözőrendszerI. osztályú
műfű borításelektromosan vezérelhető kényelmi funkciókEz az ingatlan ideális
választás mindazok számára, akik nem csupán házat, hanem magas színvonalú,
kényelmes és reprezentatív otthont keresnek, ahol a modern technológia, a
biztonság, a prémium anyaghasználat és a mindennapi luxus harmonikusan
találkozik. Premium villa in the 18th district, with a pool, a guest house and
outstanding technical contentA premium villa is for sale in the popular part of
the 18th district of Budapest, on Fráter Lóránd Street, which satisfies all
needs and offers a rare opportunity on the market with its elegant appearance,
high technical equipment and exceptional amenities.The property is located on a
631 m˛ plot, the main building has a living area of ??267 m˛, and its layout
consists of 3 rooms + living room, thus providing a spacious, well-usable living
space for large families, those thinking of living together with multiple
generations, and those looking for an uncompromising home in the garden suburbs
of Budapest.The villa represents quality and comfort in every detail. The fully
fitted kitchen is equipped with selected, high-quality electrical appliances,
and the kitchen furniture is made of granite elements. Real marble cladding and
gres-granite cladding in the interior spaces enhance the elegance of the
property, especially in the kitchen and around the stairs.The home's modern,
economical and up-to-date energy supply is provided by a heat pump system and a
system consisting of 37 solar panels. The property also has 380 V industrial
electricity, which provides additional comfort and versatile usability.Special
attention has been paid to security and the protection of private living space:
the plot can be entered through two large electric gates, and the entire area is
protected by 8 security cameras, ensuring full coverage.A 60 m˛, three-space
garage is available for parking vehicles, with three separate electric garage
doors. A system suitable for fast charging of electric cars has also been built
in the garage, which fits perfectly with today's modern lifestyle.In addition to
the main building, there is a separate, fully-equipped, 30 m˛ guesthouse, which
can be ideal for receiving guests, as a separate living area, an office, or even
for multi-generational family use.One of the special values ??of the property is
the carefully designed garden. The garden features an 8 × 4 meter, 150 cm deep,
heat pump heated pool with a retractable, domed carbon roof. The pool area is
surrounded by high-quality, non-slip synthetic resin cast stone, which provides
a comfortable sunbathing and relaxation area.Next to the pool, there is also a
premium category, 6-person jacuzzi, with 5 sitting and 1 lying position, so the
property can be the perfect place for everyday relaxation and recharge.The
garden is tidy, elegant and easy to maintain: it has a class I, premium
artificial grass cover, carefully planted vegetation and an automatic irrigation
system.Many functions in the home can be electrically controlled, so that in
addition to luxury, maximum comfort is also provided.Main features:? XVIII.
district, Fráter Lóránd utca? 631 m˛ plot? 267 m˛ main building? 3 rooms +
living room? separate, 30 m˛ guest house with all comforts? 60 m˛, three-bay
garage? 3 electric garage doors? system for fast charging of electric cars? 37
solar panels system? heat pump heating system? 380 V industrial electricity? 8
security cameras? 2 large electric gates? premium built-in kitchen with granite
elements? real marble and gres-granite coverings? 8 × 4 meter heated pool?
retractable, domed carbon pool roof? 6-person premium jacuzzi? automatic
irrigation system? Class I artificial grass covering? electrically controlled
comfort functionsThis property is an ideal choice for those who want not only a
house, but also a high They are looking for a high-quality, comfortable and
representative home where modern technology, security, the use of premium
materials and everyday luxury come together harmoniously.