Különleges polgári villa Sashalom szívébenBudapest XVI. kerületének egyik
legkedveltebb kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy igazán ritka
hangulatú, polgári villa jellegű ingatlant.Az 1930-as években épült ház a két
világháború közötti villaépítészet hangulatát idézi. Eklektikus,
neoklasszicizáló stílusjegyei, klasszikus főhomlokzata, timpanonos felső része,
félköríves homlokzati ablaka és vörös oszlopos díszítése különleges, karakteres
megjelenést adnak az épületnek.A villa belső terei is megőrizték polgári
arányaikat: a lakószinten tágas helyiségek, nagy osztott ablakok, klasszikus
ajtó- és ablakarányok, parketta, stukkóhatású mennyezeti szegélyek, díszes
kovácsoltvas részletek és reprezentatív lépcsőfeljárat teszik igazán egyedivé.
Az épület szimmetrikus homlokzati elemei és elegáns arányai ma már ritkán
fellelhető értéket képviselnek.A 728 nm-es telken álló, összesen 267 nm-es
épület tágas, jól alakítható tereket kínál. Az ingatlanban öt szoba található,
így nagyobb családok, több generáció vagy akár otthoni munkavégzés számára is
kiváló választás.2023-ban engedéllyel hozzá lett építve egy gyönyörű modern üveg
télikert.A ház adottságai miatt nemcsak családi otthonként, hanem vállalkozási
célra is remek lehetőséget nyújt. Kialakítása és elhelyezkedése alapján alkalmas
lehet magánrendelő (akár mozgás korlátozott aknak is), magánóvoda,
fejlesztőközpont, iroda vagy szolgáltató tevékenység számára is, a szükséges
hatósági engedélyek figyelembevételével.A félszuterén szint a telek adottságai
miatt egyik oldalon mélyebben, másik oldalon magasabban helyezkedik el, így
világos, normál ablakokkal rendelkező helyiségek találhatók benne. Jelenleg ezen
a szinten egy külön lakrész és több kiszolgáló helyiség kapott helyet, amely
vendégtérként, dolgozórészként, önálló élettérként vagy vállalkozási funkcióként
is jól hasznosítható.Az ingatlan 2010-ben jelentős műszaki felújításon esett át:
megtörtént az elektromos hálózat teljes felújítása, a tetőszerkezetben a
tetőlécek teljes cseréje, valamint új cserépfedés került az épületre. Az
ingatlan téglából épült és 10 cm szigetelést kapott.A nyílászárók is cserélve
lettek: egyedi színezésű, korhű megjelenésű, kétrétegű hőszigetelt ablakok
kerültek beépítésre, amelyek megőrzik a villa eredeti karakterét, miközben
korszerűbb komfortot biztosítanak.Az intim, zöld növényzettel körülölelt kert
különleges hangulatot teremt, amely egyszerre biztosít nyugalmat, privát
életteret és kellemes kültéri használhatóságot.Az ingatlanhoz térkövezett
autóbeállási lehetőség tartozik, amely kényelmes parkolást biztosít az udvaron
belül.Külön értéke a háznak az akadálymentes közlekedést segítő kültéri lift,
amely megkönnyíti a bejutást és a szintek közötti használatot idősebbek,
mozgásukban korlátozottak vagy kisgyermekes családok számára is.Ez a villa nem
csupán otthon, hanem karakter, érték és lehetőség egyben.A tulajdonos kérésére a
személyes tárgyakat és bútorokat mesterséges intelligencia alkalmazásával
retusáltuk.Jöjjön el nézze meg szeressen bele ebbe a különleges ingatlanba és
tegyen ajánlatot.I.V. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 396989