RENKÍVÜLI AKCIÓ! 18 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!Újfehértó Bajcsy-Zsilinszky utcán eladó
egy nagy 2 szintes társasházzá vagy bérházzá alakítható építmény és egy félkész
családi ház a mellette lévő lakóházzá átalakítható üzemcsarnokkal együtt.Új ár:
42.990.000 Ft(Eredeti ár: 59.000.000 Ft)Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/Zbn7krRkdsoAz ingatlan alap méretei:- a telek méret: 1312+910=
2220 m˛,- az épületek összes alapterülete 473 m˛.1. A félkész lakóház hasznos
alapterülete 146 m˛ melyben található:- 3 szoba,- fürdőszoba,- különálló WC,-
nappali,- konyha,- étkező,- kamra,- garázs,- közlekedő- terasz.2. A lakóházzá
átalakítható üzemcsarnok hasznos alapterülete 113 m˛ melyben található:- 3
szerelő csarnok,- 2 iroda helység,- 2 WC és zuhanyzó,- öltöző helység.3. A
társasházzá vagy bérházzá alakítható építmény hasznos alapterülete 192 m˛
melyben található:- földszint nettó alapterülete: 95,6 m˛,- pince nettó
alapterülete: 96,1 m˛, 1. A félkész lakóház 1998-ban épült, beton alappal és
38-as tégla falazattal. Az épület teljes tervrajza és az építési engedélyek bár
már lejártak, de rendelkezésre állnak. A tervrajzból is jól látható, hogy egy
tágas, logikus elrendezettségű családi háznak készült. A lakóház tovább építése
egy új építési engedéllyel megoldható, így a saját igényei szerint építheti fel
álmai otthonát.2. A lakóházzá átalakítható üzemcsarnok szintén 1998-ban épült,
beton alappal és 30-as tégla falazattal, mely jelenleg is használatban van. 3
fázisú ipari áram, víz, gáz, csatorna, rendelkezésre áll. Az épület kifejezetten
ipari üzemnek készült, nagy bejárati ajtókkal van ellátva, hogy targoncával is
be lehessen menni. Az épület állapota jó, jelenleg bérlő használja, aki tovább
bérelné, ha van rá lehetőség. Az épületben iroda, öltöző, zuhanyzó és WC is
található, így szükség szerint átalakítható lakóházzá.3. A társasházzá vagy
bérházzá alakítható építmény 1998-ban épült, beton alappal és 30-as tégla
falazattal. A pince és a földszinti födém is nagy teherbírású vas-beton födém.
Mindkét szinten a teljes szint egybefüggő, így az egyes szintek válaszfallal
történő megosztása szabadon alakítható. Az épület eredetileg mezőgazdasági
csarnoknak készült és nagy beton rámpákkal rendelkezik, hogy a tehergépkocsikról
közvetlenül lehessen a rámpákra rakodni. A pince száraz és nyáron is kellemes
hűs levegő van benne. Az épület állapota kiváló, könnyen átalakítható bármilyen
létesítménnyé, de akár társasházként vagy bérházként is hasznosítható.Az udvarra
murvával borított autóbeálló út vezet, így mind a 3 épület akár kamionnal is
megközelíthető. Az utca aszfalttal borított, csendes, kis forgalmú út, de közel
van a város központjához. A telek teljesen körbe van kerítve, az udvarra a
nagykapun keresztül lehet bemenni.Ajánlom mindazoknak, akik társasházak vagy
bérházak építésével, üzemeltetésével foglalkoznak. Ezen kívül ajánlom azoknak
is, akik építkezni akarnak, hiszen egy új építési engedéllyel a hitelezés is
akár azonnal megoldható, mert az épület 30%-a már kész van. Tovább előny, hogy
rendelkezésre áll még egy épület, ami továbbra is használható üzemcsarnokként,
de lehet belőle egy különálló lakóház is!FIGYELEM!Az ingatlan per és
tehermentes, azonnal átadható, hitelezhető.Fontos!Az ingatlan Újfehértó
belvárosától 5 percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák,
orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati
hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá alig 10 percre
van a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.Újfehértó város jelenleg az
ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától
körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség
Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési
útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország
távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a
várost a Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy
megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha
felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
398227