RENKÍVÜLI AKCIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!Újfehértó Bajcsy-Zsilinszky utcán eladó
egy félkész családi ház a mellette lévő lakóházzá átalakítható üzemcsarnokkal
együtt.Új ár: 29.990.000 Ft (Eredeti ár: 39.990.000 Ft)Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/Zbn7krRkdsoAz ingatlan alap méretei:- a telek méret: 1312 m˛,-
az épületek összes hasznos alapterülete 259 m˛.1. A félkész lakóház hasznos
alapterülete 146 m˛ melyben található:- 3 szoba,- fürdőszoba,- különálló WC,-
nappali,- konyha,- étkező,- kamra,- garázs,- közlekedő- terasz.2. A lakóházzá
átalakítható üzemcsarnok hasznos alapterülete 113 m˛ melyben található:- 3
szerelő csarnok,- 2 iroda helység,- 2 WC és zuhanyzó,- öltöző helység.1. A
félkész lakóház 1998-ban épült, beton alappal, 38-as tégla falazattal. Az épület
teljes tervrajza és az építési engedélyek bár már lejártak, de rendelkezésre
állnak. A tervrajzból is jól látható, hogy egy tágas, logikus elrendezettségű
családi háznak készült. A lakóház tovább építése egy új építési engedéllyel
megoldható, így a saját igényei szerint építheti fel álmai otthonát.2. A
lakóházzá átalakítható üzemcsarnok szintén 1998-ban épült, beton alappal, 30-as
tégla falazattal, mely jelenleg is használatban van. 3 fázisú ipari áram, víz,
gáz, csatorna, rendelkezésre áll. Az épület kifejezetten ipari üzemnek készült,
nagy bejárati ajtókkal van ellátva, hogy targoncával is be lehessen menni. Az
épület állapota jó, jelenleg bérlő használja, aki tovább bérelné, ha van rá
lehetőség. Az épületben iroda, öltöző, zuhanyzó és WC is található, így szükség
szerint átalakítható lakóházzá.Az utca aszfalttal borított, csendes, kis
forgalmú út, de közel van a város központjához. Az udvarra murvával borított
autóbeálló út vezet, így mind a 2 épület könnyen megközelíthető. A telek
teljesen körbe van kerítve, az udvarra a nagykapun keresztül lehet bemenni, az
épület előtt előkert található.Ajánlom mindazoknak, akik építkezni akarnak,
hiszen egy új építési engedéllyel a hitelezés is akár azonnal megoldható, mert
az épület 30%-a már kész van, továbbá rendelkezésre áll még egy épület, ami
továbbra is használható üzemcsarnokként, de lehet belőle egy különálló lakóház
is!FIGYELEM!Az ingatlan per és tehermentes, azonnal átadható,
hitelezhető.Fontos!Az ingatlan Újfehértó belvárosától 5 percre helyezkedik el. A
közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár,
bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan
üzlethelyiség is. Továbbá alig 10 percre van a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló
központok is.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha
felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
398228