Budapest XVI. kerület, Árpádföld ? 465 m˛-es reprezentatív prémium ingatlan 1235
m˛-es telken, fűthető medencével, wellnessrészleggel és 2?3 állásos
teremgarázzsalAz ingatlan 1995-ben épült, időtálló építészeti megoldásokkal és
olyan alaprajzi kialakítással, amely ma is ritkaságnak számít. A közel
hatméteres belmagasságú központi aula, a galériás tér, a márványburkolatok, az
íves nyílászárók és a nagy üvegfelületek elegáns, reprezentatív megjelenést
biztosítanak, miközben az átgondolt térszervezés rendkívül sokoldalú
felhasználást tesz lehetővé.A gondosan parkosított, teljesen körbekerített kert
valódi privát életteret kínál. Az automata öntözőrendszerrel gondozott
növényzet, a fűthető kültéri medence, valamint a medence mellett kialakított
fedett szaletli ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez,
vendégfogadáshoz vagy akár céges rendezvényekhez is.Az ingatlan jelenlegi
kialakításában 6 szobával rendelkezik, ugyanakkor méretének, alaprajzának és
funkcionális elrendezésének köszönhetően jóval több lehetőséget kínál, mint egy
hagyományos családi ház.FöldszintA földszint a közösségi tereké. A tágas nappali
étkezővel, a külön dolgozószoba, a hálószoba, a gardrób, a fürdőszoba és a
kertkapcsolatos teraszok kényelmes, jól használható életteret alkotnak. A
jelenlegi dolgozószoba igény szerint könnyedén visszaalakítható konyhává, így az
alaprajz a jövőbeni igényekhez is egyszerűen igazítható.EmeletAz emeleti szint
önálló lakószintként is kiválóan használható. Három különálló szoba, egy tágas
társalgó, gardrób, fürdőszoba és külön WC található ezen a szinten.Az
elrendezésnek köszönhetően a helyiségek nem kizárólag lakófunkcióra alkalmasak.
A különálló szobák lehetőséget biztosítanak arra, hogy egymással párhuzamosan
több tevékenység is folyhasson, ezért könnyedén kialakíthatók belőlük önálló
irodák, tárgyalók, kezelőhelyiségek, konzultációs szobák vagy akár rendelők is,
miközben az épület lakófunkciója is teljes értékű marad.Az emelet felett
található, jelenleg beépítetlen tetőtér további bővítési lehetőséget kínál,
amely tovább növeli az ingatlan hosszú távú értékét és
hasznosíthatóságát.PinceszintA pinceszint messze túlmutat egy hagyományos
alagsor funkcióján. A 2?3 autó befogadására alkalmas teremgarázs, a
wellnessrészleg jakuzzival, szaunával és sószobával, a nagyméretű konyha,
valamint a raktárak és egyéb kiszolgáló helyiségek olyan funkcionalitást
biztosítanak, amely ebben a kategóriában is ritkaságnak számít.Sokoldalúan
hasznosíthatóAz ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi, hogy számos
különböző funkciót töltsön be.Kiváló választás lehet:* reprezentatív családi
otthonnak,* többgenerációs ingatlannak,* cégközpontnak,* ügyvédi vagy mérnöki
irodának,* magánorvosi rendelőnek vagy esztétikai központnak,* egészségügyi vagy
terápiás szolgáltatások számára,* nagykövetségi rezidenciának,* exkluzív
vendégháznak vagy boutique jellegű szálláshelynek.Az alaprajz egyik legnagyobb
előnye, hogy a lakó- és üzleti funkciók akár egy időben is működhetnek,
egymástól jól elkülönítve.Műszaki felszereltség* 465 m˛ hasznos alapterület*
1235 m˛-es telek* 6 szoba* beépíthető tetőtér* kondenzációs kombi cirkó kazán*
teljes felületű padlófűtés* márványburkolatok* fűthető kültéri medence* automata
öntözőrendszer* fedett szaletli* szauna* jakuzzi* sószoba* 2?3 gépkocsi
befogadására alkalmas teremgarázs* nagyméretű konyha a pinceszinten* több
tároló- és raktárhelyiség* folyamatosan karbantartott, megkímélt állapot* rövid
határidőn belül birtokba vehetőKörnyezetÁrpádföld Budapest egyik legkedveltebb
kertvárosi városrésze, amelyet rendezett utcák, igényes családi házak és kiváló
infrastruktúra jellemez. A közelben óvodák, iskolák, gimnázium,
sportlétesítmények, uszoda, lovarda és bevásárlási lehetőségek egyaránt
megtalálhatók.Az ilyen adottságú villák rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ez az
ingatlan nem csupán egy nagy alapterületű családi villa, hanem egy hosszú távon
is értékálló, reprezentatív ingatlan, amely méretével, műszaki tartalmával,
bővíthetőségével és sokoldalú hasznosíthatóságával egyaránt kiemelkedik a
budapesti prémium ingatlanpiacon. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 398450