Az ingatlan jellemzése:Az 1280 m2 terület nagyságú porta három oldalról
kerített, udvara gazdálkodásra és kertművelésre alkalmas, jelenleg fás, ligetes
terület. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS
szigeteléssel ellátott blokk falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserepes
lemez fedéssel. Külső nyílászárói fém tokos ajtók és műanyag tokos ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.A felépítmény csapadék víz
elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. Az épület fűtése
villanyáramról üzemelő hőtárolós kályhákra kiépített, mely fűtést a jövőben
hűtő-fűtő klímákra lehetne modernizálni, melyhez az áramellátás megfelelő
mennyiségű. Meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. A kert locsolását és
a háztartás vízellátását fúrt kút vize biztosítja. Három fázisú elektromos áram
ellátása: 3x16A és 1x32A vezérelt.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen
100 m2 alapterületű épület, három szinten terül el, melyből 35 m2 szuterén
pince, mely tárolási célt szolgál, továbbá helyet biztosít a fúrt kút
szivattyújának és a hidrofor tartálynak. A jövőben, vegyes tüzelésű kazánra
kiépített központi fűtés esetén ez az épületszint tudja biztosítani a gépészeti
teret és a tüzelőanyag tárolást. A szuterén szint az előszobán keresztül
közvetlen lakótér kapcsolattal rendelkezik, így belső lépcsőházon át közelíthető
meg.Az épület további kettő szintje 34 m2 földszinti élettérből és 32 m2
beépített tetőtérből áll. A földszinten az épületszinteket összekötő lépcsőn
túl, egy légterű konyha és étkező, nappali és fürdőszoba található. A tetőtérben
kettő hálószoba, egy háztartási tárolóhelyiség és egy kézmosóval ellátott wc
került kiépítésre, biztosítva így a tetőtéri szobák komfortját. A tetőtérben
kialakított helyiségek egy kis előtérből, a szobák viszont egymásból nyílnak.Az
ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlását, tekintettel arra, hogy
"zártkert, gazdasági épület" besorolás, a bankok nagy része nem finanszírozza,
így önerőből, pót ingatlan fedezet bevonásával, babaváró hitelből vagy személyi
kölcsönből valósítható meg a vásárlás. Az utóbbi három finanszírozásban igény
esetén teljes körű ügyintézést tudunk biztosítunk. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlan közvetlen környezete:Nagykáta déli városrészében,
a Tápióbicskére tartó főúttal párhuzamos hobbi kert övezetben kínáljuk eladásra
"zártkert gazdasági épület" földhivatali besorolású ingatlanunkat. A szépen
művelt kert környezet a szomszédos ingatlanokra is vonatkozik, így a város
gyümölcsös és szőlőskertjének is tekinthetjük az Aranyhomok dűlőt.A hobbikert
övezetben található ingatlanok egy része a városban élő emberek művelt portája,
másik részében életvitelszerűen itt élő, leginkább pihenést, gyógyfürdő
közelséget kereső emberek közössége. Az autóbusz megálló az ingatlantól öt perc
kényelmes sétára található, így Nagykáta tömegközlekedési csomópontjai, a fürdő
és a bevásárlási lehetőséget biztosító központ pár perc utazással folyamatosan
elérhető.Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási
központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti
autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra
támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az
itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési
központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a
közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek
és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő,
önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt
megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és
pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.