RENDKÍVÜLI ACIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!!!Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán
egy exkluzív, 278 m˛ hasznos alapterületű, 3 szintes, 2 generációs kertes
családi ház.Új ára: 79.800.000 Ft.(Régi ára: 89.650.000 Ft.Nézze meg videónkat
is: https://youtu.be/VLWaCkfx-kMAz ingatlan alap méretei:? a telek mérete: 1328
m˛,? a ház alapterülete: 102 m˛.Az épület összes hasznos alapterülete 278,48
m˛:? a földszint hasznos alapterülete: 79,40 m˛,? az emelet hasznos
alapterülete: 77,04 m˛,? a pince hasznos alapterülete: 122,04 m˛,+ a teraszok
hasznos alapterülete: 32,46 m˛,+ az erkélyek hasznos alapterülete: 23,06 m˛.Az
épület lakóterének összes hasznos alapterülete 156,44 m˛ melyben található:? 3
szoba,? konyha,? spájz,? 2 nappali,? étkező,? gardrób,? 2 fürdőszoba,? WC,? 2
folyosó,? lépcsőház.A családi ház kiváló állapotú, exkluzív megjelenésű,
összesen 278 m˛ hasznos alapterületű, mely 1995-ben korszerű építészeti
megoldásokat alkalmazva épült. A főfalazata 30-as szilikátból készült, mely 10
cm-es hőszigetelést kapott, a válasz falai pedig téglából készültek. A födém
szerkezete a szintek között beton födém, a pince szint a teljes épület alatt
helyezkedik el. A tetőszerkezete nyeregtető, mely Bramac beton cseréppel van
fedve. Az épületben áram, víz, gáz és csatorna be van kötve. Az épület
radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a pince szinten elhelyezett gáz
kazánról vagy a vegyes tüzelésű kazánról működik.A konyha világos, elegáns
kivitelű, praktikusan elrendezett, teljesen gépesített, az étkezővel átadó
pulttal van össze kötve. Az étkezőrész és a nappali tágas, a rajta található
ajtón keresztül a nagy teraszra is ki lehet ülni.Az épület előtti parkosított
udvar tele van virágokkal és díszfákkal. Az épület mögött pedig részben
díszfákkal és virágokkal van díszítve, valamint nagy füvesített terület
helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve, az utcáról pedig
kovácsoltvas elemekkel díszített kerítés található.Az ingatlan ideális választás
lehet azok számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy
családi otthont keresnek nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára
vagy 2 generáció együtt élésére is ideális megoldás lehet.FONTOS!Az ingatlan per
és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, minden fajta hitelre
alkalmas!FIGYELEM!Az ingatlan 122 m˛-es pince szintje kisebb vállalkozás számára
is jól választás lehet.Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található,
így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat,
gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és
számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL
bevásárló központok is. Továbbá az ingatlan a 4-es főút közelében helyezkedik
el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető
el.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg
vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35
kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két
legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as
autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen
megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 398528