RENDKÍVÜLI ACIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!!!Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán
egy exkluzív, 278 m˛ hasznos alapterületű, 3 szintes, 2 generációs kertes
családi ház.Új ára: 79.800.000 Ft.(Régi ára: 89.650.000 Ft.Tel.: +3670 789
1998Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/VLWaCkfx-kMAz ingatlan alap
méretei:? a telek mérete: 1328 m˛,? a ház alapterülete: 102 m˛.Az épület összes
hasznos alapterülete 278,48 m˛:? a földszint hasznos alapterülete: 79,40 m˛,? az
emelet hasznos alapterülete: 77,04 m˛,? a pince hasznos alapterülete: 122,04
m˛,+ a teraszok hasznos alapterülete: 32,46 m˛,+ az erkélyek hasznos
alapterülete: 23,06 m˛.Az épület lakóterének összes hasznos alapterülete 156,44
m˛ melyben található:? 3 szoba,? konyha,? spájz,? 2 nappali,? étkező,? gardrób,?
2 fürdőszoba,? WC,? 2 folyosó,? lépcsőház.A családi ház kiváló állapotú,
exkluzív megjelenésű, összesen 278 m˛ hasznos alapterületű, mely 1995-ben
korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A főfalazata 30-as
szilikátból készült, mely 10 cm-es hőszigetelést kapott, a válasz falai pedig
téglából készültek. A födém szerkezete a szintek között beton födém, a pince
szint a teljes épület alatt helyezkedik el. A tetőszerkezete nyeregtető, mely
Bramac beton cseréppel van fedve. Az épületben áram, víz, gáz és csatorna be van
kötve. Az épület radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a pince szinten
elhelyezett gáz kazánról vagy a vegyes tüzelésű kazánról működik.A konyha
világos, elegáns kivitelű, praktikusan elrendezett, teljesen gépesített, az
étkezővel átadó pulttal van össze kötve. Az étkezőrész és a nappali tágas, a
rajta található ajtón keresztül a nagy teraszra is ki lehet ülni.Az épület
előtti parkosított udvar tele van virágokkal és díszfákkal. Az épület mögött
pedig részben díszfákkal és virágokkal van díszítve, valamint nagy füvesített
terület helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve, az
utcáról pedig kovácsoltvas elemekkel díszített kerítés található.Az ingatlan
ideális választás lehet azok számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel
rendelkező nagy családi otthont keresnek nyugodt környezetben, mely akár
vállalkozás számára vagy 2 generáció együtt élésére is ideális megoldás
lehet.FONTOS!Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető,
minden fajta hitelre alkalmas!FIGYELEM!Az ingatlan 122 m˛-es pince szintje
kisebb vállalkozás számára is jól választás lehet.Az ingatlan Újfehértó
központjától 10 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák,
orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati
hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a
SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is. Továbbá az ingatlan a 4-es főút
közelében helyezkedik el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen
belül érhető el.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 398528