Nyaraló most ? családi otthon később!Ritka lehetőség Leányfalun azoknak, akik
csendes, zöld környezetben keresnek hétvégi pihenőhelyet, ugyanakkor hosszú
távon építkezésben is gondolkodnak.A telken egy 16 nm-es, jó állapotú,
betonalappal rendelkező, fából készült nyaraló található, amelyhez egy 10 nm-es
terasz, valamint egy kisebb tároló is kapcsolódik. Az ingatlan ideális hétvégi
kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy a természet közelségének
élvezetére.Beosztás: egylégterű nappali és konyha teraszkapcsolattal, tusolóval
felszerelt külön fürdőszoba. A házhoz kapcsolódik egy külön bejáratú, 2 nm-es
tároló is.Az ingatlan legnagyobb előnye azonban, hogy nemcsak nyaralóként
használható, hanem a telek adottságainak megfelelően családi ház építésére is
lehetőséget kínál. Enyhén lejtős, kb. 20 m x 23 méteres a telek.Az ingatlan
azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lapja rendezett.Főbb
jellemzők:   -nyilvántartott, feltüntetett 16 nm-es faház, 10 nm-es terasz,-454
nm-es belterületi építési telek Lke-O övezet,-20 % beépíthetőség (90 nm-es
alapterület, akár 2 szinttel),-víz, villany, csatorna bevezetve,-zsalugáterek az
ablakokon,-2 bejárat,-6 körös automata öntöző-rendszer,-parkosított kert
gyümölcsfákkal.Az ingatlan aszfaltos utcában található, parkolni kényelmesen
lehet a ház előtt.Buszmegálló és a központ néhány perc sétatávolságra
található.Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását, akár
hétvégén is!A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem
kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és
az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a
rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az
alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől
eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi
vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok
pontosságáért szavatosságot nem vállal.English:A vacation home now?a family home
later!A rare opportunity in Leányfalu for those seeking a weekend retreat in a
quiet, green setting, while also considering building a home in the long
term.The lot features a 16-square-meter wooden vacation home in good condition
with a concrete foundation, complete with a 10-square-meter terrace and a small
storage shed. The property is ideal for weekend getaways, gardening, or simply
enjoying the beauty of nature.Layout: an open-concept living room and kitchen
with access to the terrace, and a separate bathroom equipped with a shower.
Attached to the house is a 2-square-meter storage shed with a separate
entrance.The property?s greatest advantage, however, is that it can be used not
only as a vacation home but also offers the opportunity to build a single-family
home, given the plot?s characteristics. The lot is gently sloping and measures
approximately 20 m x 23 m.The property is available for immediate occupancy, and
the title deed is in order.Key features:- a registered, listed 16-square-meter
wooden house with a 10-square-meter terrace,- a 454-square-meter inner-city
building lot in the Lke-O zone,- 20% buildability (90-square-meter floor area,
up to 2 stories),- water, electricity, and sewer connections in place,- shutters
on the windows,- 2 entrances,- a 6-cycle automatic irrigation system,-landscaped
garden with fruit trees.The property is located on a paved street, and parking
is convenient right in front of the house.A bus stop and the town center are
just a few minutes? walk away.If this listing has piqued your interest, I look
forward to your call?even on the weekend!The details and specifications set out
in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number
of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance
rating) have been determined primarily on the basis of information provided by
the client and the available documentation. The data and the floor plan are for
information purposes only and may differ from reality or from on-site
measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy,
engineering, legal or other professional review of the data, nor is it
authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their
accuracy.https://www.youtube.com/embed/qp1jbMOMd6U?si=pPNiPMDtmN-mRfKN"
title="YouTube video player" width="560">