Nyaraló most ? családi otthon később!Ritka lehetőség Leányfalun azoknak, akik
csendes, zöld környezetben keresnek hétvégi pihenőhelyet, ugyanakkor hosszú
távon építkezésben is gondolkodnak.A telken egy 16 nm-es, jó állapotú,
betonalappal rendelkező, fából készült nyaraló található, amelyhez egy 10 nm-es
terasz, valamint egy kisebb tároló is kapcsolódik. Az ingatlan ideális hétvégi
kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy a természet közelségének
élvezetére.Beosztás: egylégterű nappali és konyha teraszkapcsolattal, tusolóval
felszerelt külön fürdőszoba. A házhoz kapcsolódik egy külön bejáratú, 2 nm-es
tároló is.Az ingatlan legnagyobb előnye azonban, hogy nemcsak nyaralóként
használható, hanem a telek adottságainak megfelelően családi ház építésére is
lehetőséget kínál. Enyhén lejtős, kb. 20 m x 23 méteres a telek.Az ingatlan
azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lapja rendezett.Főbb
jellemzők:   -nyilvántartott, feltüntetett 16 nm-es faház, 10 nm-es terasz,-454
nm-es belterületi építési telek Lke-O övezet,-20 % beépíthetőség (90 nm-es
alapterület, akár 2 szinttel),-víz, villany, csatorna bevezetve,-zsalugáterek az
ablakokon,-2 bejárat,-6 körös automata öntöző-rendszer,-parkosított kert
gyümölcsfákkal.Az ingatlan aszfaltos utcában található, parkolni kényelmesen
lehet a ház előtt.Buszmegálló és a központ néhány perc sétatávolságra
található.Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását, akár
hétvégén is!Az adatok tájékoztató jellegűek.English:A vacation home now?a family
home later!A rare opportunity in Leányfalu for those seeking a weekend retreat
in a quiet, green setting, while also considering building a home in the long
term.The lot features a 16-square-meter wooden vacation home in good condition
with a concrete foundation, complete with a 10-square-meter terrace and a small
storage shed. The property is ideal for weekend getaways, gardening, or simply
enjoying the beauty of nature.Layout: an open-concept living room and kitchen
with access to the terrace, and a separate bathroom equipped with a shower.
Attached to the house is a 2-square-meter storage shed with a separate
entrance.The property?s greatest advantage, however, is that it can be used not
only as a vacation home but also offers the opportunity to build a single-family
home, given the plot?s characteristics. The lot is gently sloping and measures
approximately 20 m x 23 m.The property is available for immediate occupancy, and
the title deed is in order.Key features:- a registered, listed 16-square-meter
wooden house with a 10-square-meter terrace,- a 454-square-meter inner-city
building lot in the Lke-O zone,- 20% buildability (90-square-meter floor area,
up to 2 stories),- water, electricity, and sewer connections in place,- shutters
on the windows,- 2 entrances,- a 6-cycle automatic irrigation system,-landscaped
garden with fruit trees.The property is located on a paved street, and parking
is convenient right in front of the house.A bus stop and the town center are
just a few minutes? walk away.If this listing has piqued your interest, I look
forward to your call?even on the weekend!The information provided is for
reference only.https://www.youtube.com/embed/qp1jbMOMd6U?si=pPNiPMDtmN-mRfKN"
title="YouTube video player" width="560">