GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN HANGULATOS FAHÁZ 840 M˛-ES GONDOZOTT KERTTEL, FEDETT
TERASSZAL! Ha olyan helyet keresel Győr közelében, ahol kiszakadhatsz a városi
nyüzsgésből, kertészkedhetsz, pihenhetsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a
természet közelségét, akkor érdemes megnézned ezt az ingatlant. Győr egyik
kedvelt zártkerti részén, a Góré-dűlőben, a Holt-Marcal közelében kínálok
eladásra egy 840 m˛-es, teljesen körbekerített, gondozott zártkerti ingatlant,
rajta egy kb. 26 m˛-es faházzal, 7 m˛-es fedett terasszal, szerszámtárolóval és
pincével. Az ingatlan egy kisebb ráfordítással akár állandó lakhatásra is
alkalmassá tehető, így nemcsak hétvégi pihenőként, hanem hosszabb távú
otthonként is jó lehetőséget kínál. A telek és a ház egyik legnagyobb értéke
szerintem maga a hangulat. A fedett teraszról a kertre nézve valóban egy külön
kis világ tárul eléd: növények, gyümölcsfák, zöld környezet és nyugalom vesz
körül. A terasz kiváló hely lehet reggeli kávézáshoz, családi beszélgetésekhez
vagy egyszerűen csak ahhoz, hogy az ember leüljön és kikapcsoljon. A HÁZ A faház
kb. 26 m˛ alapterületű, amelyhez egy kb. 7 m˛-es fedett terasz kapcsolódik. Az
épületben megtalálható: nappali,külön hálórész/szoba,főzőfülke,fürdőszoba és WC
egy helyiségben,valamint a fedett terasz. A ház jelenlegi kialakításában
elsősorban tavasztól őszig történő használatra ideális, ugyanakkor további
korszerűsítéssel, szigeteléssel a használati időszak egész évre is
meghosszabbítható. A melegvíz-ellátást bojler biztosítja. A TELEK A telek mérete
840 m˛, megközelítőleg 40 méter hosszú és 21 méter széles. A kert rendezett,
gondozott, többféle növénnyel, virágokkal és termő gyümölcsfákkal. A telek
teljes egészében körbekerített, így kellemesen elkülönül a környezetétől. A
telken a faház mellett található: egy kb. 3 × 2 méteres szerszámtároló,további
tárolási lehetőség,valamint pince. Ez különösen praktikus lehet kerti
szerszámok, gépek, kerékpárok, szezonális felszerelések vagy termények
tárolására. KÖZMŰVEK, MŰSZAKI ADOTTSÁGOK Az ingatlanban az elektromos áram
bevezetésre került, az épületben 32 amperes villamosenergia-ellátás áll
rendelkezésre. A vízellátás és a kert öntözése több mint 50 méter mély fúrt
kútról megoldott. Ez egy zártkerti ingatlannál különösen fontos adottság, hiszen
a nagyobb méretű kert fenntartásához és öntözéséhez saját vízforrás áll
rendelkezésre. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Győr, Góré-dűlőben, csendes, nyugodt
környezetben található. Nagy előnye, hogy miközben természetközeli, zöld
környezetben helyezkedik el, Győr-Marcalváros II. mindössze körülbelül 1 km-re
található, így a város szolgáltatásai gyorsan elérhetők. A Holt-Marcal közelsége
további lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, természetjárásra, illetve a
horgászat kedvelőinek is vonzó lehet. Az ingatlan megközelítése betonos, majd
részben murvás úton, egy csendes zsákutcán keresztül történik. Az
autópálya-felhajtó körülbelül 3 km-re található. A közelben gyorsan elérhető
többek között: Tesco, Spar, Aldi, Lidl, éttermek, benzinkút, Family Center,
Möbelix, XXXLutz, valamint számos további üzlet és szolgáltatás. Bölcsőde,
óvoda, iskola és játszóterek szintén könnyen megközelíthetők autóval vagy
kerékpárral. KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS? Kifejezetten ajánlom annak, aki: saját
kertre és nyugodt környezetre vágyik,szeret kertészkedni,szívesen tölti a
szabadidejét a természetben,hétvégi házat vagy nyaralót keres Győr közvetlen
közelében,fontosnak tartja a vízpart és a horgászási lehetőség közelségét,nem
szeretne órákat utazni azért, hogy kiszabaduljon a városból,vagy egy olyan saját
helyet keres, ahol akár egész évben is lakhat. JOGI HELYZET Az ingatlan művelési
ág alól kivett zártkert, ezért a dokumentumban szereplő információ szerint nincs
szükség kifüggesztésre. Az ingatlan per- és tehermentes, az adásvételt követően
a birtokbaadás rugalmasan megoldható. FINANSZÍROZÁS IRÁNYÁR: 29.500.000 FT Az
ingatlan jellegéből adódóan hagyományos lakáshitellel történő finanszírozása
korlátozott. A megvásárlása megoldható: személyi kölcsön, Babaváró vagy egy
másik lakóingatlan pótfedezetként történő bevonása is szóba jöhet. A pontos
finanszírozhatóság minden esetben banki hitelbírálattól és az igénylő személyes
feltételeitől függ. A nyaraló és a kert személyesen még hangulatosabb, mint amit
a fényképek vissza tudnak adni. Ha egy Győrhöz közeli, gondozott kerttel
rendelkező saját kis pihenőhelyet keresel, amit kisebb ráfordítással állandó
lakhatásra is kitudsz alakítani, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is
megnézned. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keress
bizalommal, akár hétvégén is! Tel.: 06 70 322 6469