AjánlásBudapest XXII. kerületének kedvelt részén, Budafokon kínálunk
megvételre egy 1233 m˛-es telken elhelyezkedő, kétszintes, összesen mintegy 300
m˛-es, hivatalosan kétlakásos ingatlant.Az ingatlan elsődlegesen családi
otthonként, akár kétgenerációs család számára kínál különleges lehetőséget. A
két lakás teljesen elszeparált, külön bejárattal és külön mérőórákkal
rendelkezik, így a lakók maximális önállósága biztosított. A nagy méretű telek,
a tágas belső terek és a számos parkolási lehetőség egyaránt kényelmes, hosszú
távon is jól használható otthonná teszik. A két különálló lakrésznek
köszönhetően kiváló választás lehet például két generáció együttélésére,
nagycsaládosoknak, vagy akár olyan család számára, ahol az egyik lakrészt a
szülők, a másikat a fiatalabb generáció használja. Az ingatlan ugyanakkor üzleti
célú hasznosításra is alkalmas, így akár otthon és vállalkozás egy helyen
történő működtetésére is lehetőséget kínál. A földszinten jelenleg iroda és
raktár működik, a telek pedig telephelyként funkcionál. Ingatlan jellemzői1233
m˛-es telekKb. 300 m˛ összterületű, kétszintes épület2011-ben
épültHivatalosan kétlakásos ingatlanA két lakás teljesen elszeparáltKülön
bejáratokKülön mérőórákA telek szintén megfelelően elválasztottTársasházzá is
nyilváníthatóPadlófűtésGázcirkó fűtésHőszigetelt épületKiváló minőségű
kivitelezés és anyaghasználatNagy, jól használható kert/telekTelken belül több
gépkocsi parkolása megoldhatóAz utcán további 8?10 autó számára biztosítható
parkolóhely Az emeleti lakás külön bejárattal rendelkező, újszerű, ízlésesen
kivitelezett és berendezett lakrész. A tágas, napfényes helyiségek, a minőségi
anyaghasználat és az igényes kialakítás kellemes, komfortos otthont
biztosítanak.A földszinti lakás/lakrész szintén önállóan megközelíthető és
mérhető, jelenleg iroda és raktár funkcióban használják. Lakófunkcióra történő
kialakításával az ingatlan kiválóan alkalmas lehet két önálló otthon
létrehozására.A kialakításból adódóan az ingatlan különösen érdekes lehet azok
számára, akik egy nagy, jól szeparálható ingatlanban szeretnék megoldani több
generáció lakhatását, miközben a második lakrész önállóan is használható vagy
akár kiadható. Másodlagos lehetőség ? üzleti célú hasznosításAz ingatlan
adottságai miatt a lakófunkció mellett üzleti célú hasznosításra is számos
lehetőséget kínál. A külön bejáratok, külön mérőórák és a nagy parkolókapacitás
lehetővé teszik, hogy a lakófunkciótól elkülönülten vállalkozás is működjön az
ingatlanban.A kialakítás és az elhelyezkedés alapján többek között alkalmas
lehet:magánorvosi
rendelőnek,gyógyszertárnak,irodának,üzlethelyiségnek,szépségszalonnak vagy
fodrászatnak,mozgásstúdiónak,kávézónak vagy cukrászdának,egyéb kereskedelmi vagy
szolgáltató tevékenységre. Így az ingatlan egyszerre kínál kényelmes, akár
kétgenerációs otthont és egy különálló, vállalkozási célra is hasznosítható
egységet.Környék jellemzői Az ingatlan Budafok frekventált, jól megközelíthető
részén, saroktelken található. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal
rendelkezik, gépkocsival pedig Budapest számos pontja, valamint az agglomeráció
is könnyen elérhető. Az M0, M1, M6 és M7 autópályák körülbelül 10 perc alatt
elérhetők, ami a mindennapi közlekedés mellett az üzleti célú használat
szempontjából is jelentős előny.A frekventált elhelyezkedés ellenére az ingatlan
legnagyobb értékét a nagy, 1233 m˛-es telek, a két teljesen önálló lakrész és a
sokoldalú használhatóság adja. Elsősorban azoknak ajánljuk, akik Budafokon
keresnek tágas, minőségi, kétlakásos otthont nagy telekkel, akár két generáció
számára, de értékelik azt a plusz lehetőséget is, hogy az ingatlan egy része
vállalkozási célra önállóan használható vagy hasznosítható.