Mielőtt tovább olvas kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális
sétát és a videót! Páty újonnan beépült, rendezett részén kínálunk megvételre
egy 69 m˛ nettó alapterületű, körbejárható, könnyűszerkezetes családi házat,
amely egy 802 m˛-es, parkosított és gondozott saroktelken helyezkedik el. A
2019-ben épült, 3 szobás ingatlan kialakítása praktikus és jól élhető, miközben
a modern műszaki megoldásoknak köszönhetően fenntartása kifejezetten kedvező. A
ház sávalapra épült, fa födémmel és zsindely héjalással rendelkezik, a 15 cm
vastag hőszigetelés pedig hozzájárul az alacsony energiaigényhez. A műanyag
nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Az ingatlan
fűtését 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja, amelyeket szükség esetén
NOBO panelek egészítenek ki. A használati melegvíz energiatakarékos
villanybojlerrel készül. A ház ipari árammal is rendelkezik. Külön kiemelendő az
ingatlan 10 kW-os napelemes rendszere, amely két különböző tájolással került
kialakításra, így a nap folyamán hosszabb időszakban éri közvetlen napsütés a
paneleket. A jelenlegi szaldós elszámolás további 5 évig áll rendelkezésre. A
napelem, az inverteres klímás fűtés és a megfelelő hőszigetelés együttesen
rendkívül kedvező fenntartási költséget eredményez, így az ingatlan rezsije
minimális. A ház egyik különlegessége a tavaly minőségi kivitelezéssel
beépített, 16 m˛-es terasz. A terasz szélérzékelős elektromos redőnyökkel
rendelkezik, az ajtók pedig teljesen nyithatók, így a nyári időszakban
gyakorlatilag teljesen megnyitható a kert felé, kellemes átmenetet teremtve a
belső és külső élettér között. A rendezett kertben számos olyan extra található,
amelyek jelentősen növelik az otthon használati értékét, többek között a 3
személyes jakuzzi, kerti konyha, 2 db tároló, stb. Az automata locsolórendszer
és az esővíz tározása a kert gondozását teszi egyszerűbbé és gazdaságosabbá. Az
ingatlanhoz tartozik egy 36 m˛-es, kétállásos garázs is, amely elektromos
garázskapuval rendelkezik. A telket elektromos úszókapu zárja, így az autós
beállás és a mindennapi használat egyaránt kényelmes.A közlekedés szintén
kiváló: a buszmegálló közvetlenül az ingatlannal szemben, mindössze körülbelül 2
perc sétára található. Innen a tömegközlekedéssel a Széll Kálmán tér, illetve
Kelenföld is elérhető, így Budapest több fontos csomópontja autó nélkül is
megközelíthető. Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik
Budapest közelségében, mégis nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének
élni, és fontos számukra a nagy, rendezett telek, az alacsony fenntartási
költség és korszerű energetikai megoldások. Amennyiben felkeltettem érdeklődését
kérem keressen fel bizalommal akár hétvégén is.