Otthon és vállalkozás egy helyen ? különleges lehetőség SzatymazonSzeged
központjától kényelmesen elérhető távolságban, mindössze 15?20 percre, Szatymaz
egyik kellemes, kertvárosias részén található ez a kivételes adottságokkal
rendelkező ingatlan. A 2001-ben átadott családi ház az elmúlt évek során
folyamatosan megújult, esztétikai és energetikai korszerűsítéseken esett át,
miközben tulajdonosai gondosan karbantartották. Ennek köszönhetően egy olyan
rendezett, igényes otthon várja új tulajdonosát, amely akár azonnal birtokba
vehető, ugyanakkor számos további lehetőséget is magában rejt.A ház egy 918
m˛-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, a teljes hasznos alapterület
267,27 m˛. A 147,61 m˛-es fő lakóépület tágas, világos és jól élhető tereket
kínál. A lakótérben négy különálló szoba és egy nappali, vagyis összesen öt
szoba található, így egy nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.
A két fürdőszoba és a külön WC mellett egy tágas, egybenyitott konyha-étkező
kapott helyet, amelyhez kamra és tároló is kapcsolódik.A ház fűtését
hőszivattyús rendszer biztosítja, az ingatlan energetikai besorolása B, így a
korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően a mindennapi használat során az
energiahatékonyság is fontos szempont lehet.A lakótér kellemes kiegészítője a
30,45 m˛-es terasz, amely ideális helyszín lehet családi étkezésekhez,
pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz egy 22,53 m˛-es
borospince is tartozik, amely nemcsak tárolásra, hanem különleges hangulatú
pincehelyiségként is használható.Az emeleti részen egy 21,51 m˛-es tetőterasz
található, amely közvetlen átjárást biztosít a másik épületben kialakított
lakrészhez. Ez különösen előnyös lehet több generáció együttélése esetén, hiszen
úgy biztosíthat külön életteret, hogy közben a családtagok egymáshoz is közel
maradnak.Az ingatlan további komoly lehetőséget rejt: az emeleti épületrészben
jelenleg szerkezetkész állapotban egy 71,90 m˛-es garzonlakás kialakítása
zajlik. Ennek befejezése már az új tulajdonos elképzelései szerint történhet,
így akár önálló lakrész, vendéglakás, iroda vagy kiadásra alkalmas ingatlan is
kialakítható belőle.Az épületegyüttes nemcsak otthonként, hanem vállalkozás
működtetésére is kiválóan alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik egy 25,22 m˛-es,
külön bejáratú irodahelyiség, saját mosdóval és teakonyhával, így akár
ügyfélfogadásra vagy önálló munkatérként is használható. Emellett egy 12,52
m˛-es, külön bejáratú és zárható helyiség is rendelkezésre áll, amely
műhelyként, raktárként vagy egyéb célra hasznosítható.A telek kialakítása
különösen kedvező azok számára, akik vállalkozást is működtetnének az
ingatlanban. Az udvarra akár kamionnal is be lehet hajtani, a nagy méretű
térkövezett felületek pedig megfelelő rakodási lehetőséget biztosítanak. Az áruk
és eszközök elhelyezésére két fedett kültéri tároló is rendelkezésre áll,
összesen 34,58 m˛ alapterülettel.A gépjárművek elhelyezése szintén kényelmesen
megoldott. Az elektromos kapun keresztül térkövezett, fűthető autóbejáró vezet a
39,04 m˛-es, fűthető, elektromos kapukkal felszerelt dupla garázshoz, amely két
autó számára is kényelmes helyet biztosít. A garázs mellett egy 9,50 m˛-es
kazánház is megtalálható.A vállalkozási lehetőségeket tovább növeli, hogy az
ingatlanban több ponton kiépített az ipari áram vételi lehetősége, 3 × 24 A
teljesítménnyel. Ez számos olyan tevékenység számára jelenthet előnyt, ahol a
nagyobb elektromos kapacitás alapvető elvárás.Az ingatlan különlegessége éppen
abban rejlik, hogy egy helyen kínál kényelmes családi otthont, többgenerációs
együttélésre alkalmas tereket, önálló irodahelyiséget, műhelyt, jelentős
tárolási lehetőséget, dupla garázst és egy még kialakításra váró 71,90 m˛-es
lakrészt. Mindezt egy jól megközelíthető, Szegedhez közeli, parkosított
telken.Ez nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy olyan ingatlan, amelyben a
lakhatás és a vállalkozás egyaránt megvalósítható, miközben az új tulajdonos
számára még további lehetőségek is rendelkezésre állnak.Irányár: 139 990 000
ft.Ha olyan ingatlant keres Szatymazon, amely méretében, kialakításában és
sokoldalúságában is kiemelkedik a kínálatból, ezt az ingatlant érdemes
személyesen is megtekintenie.A kínálatában található összes ingatlannal
kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat
telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám
alatt!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!Szőkéné
Biró KatalinSenior ingatlan referensElérhetőségem: E-mail: Kaas Otthon
Ingatlaniroda