Vácon, a csendes, mégis jól megközelíthető Felső Törökhegyi úton kínálunk
eladásra két új építésű, kulcsrakész családi házat, egy összesen 2220 m˛-es
telken.A beruházóval már több sikeres értékesítés során dolgoztam együtt, így
személyes tapasztalatból ismerem a munkáját. Számos elkészült ingatlannal
rendelkezik, amelyeket komoly érdeklődés esetén referenciaként szívesen
megmutatunk.Hátsó ingatlan ? 129 900 000 Ft.A hátsó ház 93,77 m˛-es lakótérrel,
egy 21 m˛-es fedett gépkocsibeállóval, valamint egy 37,1 m˛-es, két tárolóval
rendelkező garázzsal épül meg.A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész
1490 m˛.Első ingatlan ? 119 900 000 Ft.Az utcafront felőli ház 93,05 m˛-es
lakótérrel épül meg.A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 730
m˛.KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK, ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉSA családi házak
vasalt betonalapozással, 30 cm vastag téglafalazattal és 10 cm-es tégla
válaszfalakkal épülnek. A tetőszerkezet kezelt faanyagból készül, betoncserepes
fedéssel.A megfelelő hőszigetelésről 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm
lépésálló padlószigetelés és 25 cm ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik.A
háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvező
hőtechnikai tulajdonságokhoz és a komfortos lakókörnyezethez.A fűtést 10 kW-os
Hajdu vagy Riello levegő?víz hőszivattyú biztosítja, az egész házban kialakított
padlófűtéssel. A rendszer egy központi termosztáttal szabályozható.A használati
melegvíz-ellátásról külön Ariston Lydos Hybrid 100 hőszivattyús vízmelegítő
gondoskodik.A korszerű gépészeti megoldások és a hőszigetelés együttesen
energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető otthon kialakítását
szolgálják.SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁSAz építkezés megfelelő szakaszában
a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint választhatják ki a burkolatokat,
beltéri ajtókat és szanitereket, a műszaki tartalomban meghatározott
értékhatárokig.A vételár az alábbi anyagárkereteket tartalmazza:Hidegburkolatok:
6 000 Ft/m˛Melegburkolatok: 5 000 Ft/m˛Beltéri ajtók: 55 000 Ft/dbFürdőkád: 50
000 FtMosdó: 25 000 FtWC: 40 000 FtBeltéri csaptelepek: 15 000
Ft/dbTermészetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség
megtérítésével.A belső falak vakolt, két rétegben fehérre festett felülettel, a
mennyezetek gipszkarton burkolattal készülnek. A fürdőszobákban az oldalfalak
180 cm magasságig hidegburkolatot kapnak.TOVÁBBI MŰSZAKI TARTALOMA házak
elektromos hálózata a mindennapi igényeknek megfelelően kerül kialakításra, a
nappaliban internet- és kábeltelevízió-csatlakozási lehetőséggel.A kivitelezés
része a riasztórendszer és az elektromos kapumozgatás előkészítése is.Mindkét
ingatlan saját víz- és villanyórával rendelkezik, 1×32 A elektromos
csatlakozással. A H tarifa kialakítása külön, a vevő költségére lehetséges.Az
utcafronti kerítés színezett zsalukőoszlopokkal és fa lécezéssel, az oldalsó és
hátsó telekhatárok kerítése drótfonatból készül.A telkek tereprendezett
állapotban kerülnek átadásra, így a kert későbbi kialakítása az új tulajdonosok
elképzelései szerint történhet.A hűtési rendszer, a külső térburkolatok és az
egyéb egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezheti.CSENDES
KÖRNYEZET, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGAz ingatlanok elhelyezkedése kiváló, hiszen a
nyugodt, átmenő forgalomtól mentes környezethez kedvező közlekedési lehetőségek
társulnak.A 333-as buszjárat megállója mindössze 3 perc sétával elérhető, az
M2-es autóút felhajtója pedig autóval 2 percen belül megközelíthető. Vác-Deákvár
városrész mindössze 1,5 km-re található.A két különálló családi ház ideális
választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű gépészettel felszerelt
otthont keresnek, nagy saját használatú telekrésszel, nyugodt környezetben,
mégis jó közlekedési kapcsolatokkal.A részletes tervdokumentáció és a teljes
műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára rendelkezésre áll.További
információért vagy személyes konzultációért keressen bizalommal!Hitelkérdésekben
a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak
rendelkezésére.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb
információra van szüksége hívjon bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 402005