ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZAK VÁCON, NAGY TELEKKEL!Vácon, a csendes,
mégis jól megközelíthető Felső Törökhegyi úton kínálunk eladásra két új építésű,
kulcsrakész családi házat, egy összesen 2220 m˛-es telken.A beruházóval már több
sikeres értékesítés során dolgoztam együtt, így személyes tapasztalatból ismerem
a munkáját. Számos elkészült ingatlannal rendelkezik, amelyeket komoly
érdeklődés esetén referenciaként szívesen megmutatunk.ELSŐ INGATLAN ? 119 900
000 FtAz utcafront felőli ház 93,05 m˛-es lakótérrel épül meg.A hozzá tartozó,
kizárólagos használatú telekrész 730 m˛.HÁTSÓ INGATLAN ? 129 900 000 FtA hátsó
ház 93,77 m˛-es lakótérrel, egy 21 m˛-es fedett gépkocsibeállóval, valamint egy
37,1 m˛-es, két tárolóval rendelkező garázzsal épül meg.A hozzá tartozó,
kizárólagos használatú telekrész 1490 m˛.KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK,
ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉSA családi házak vasalt betonalapozással, 30 cm
vastag téglafalazattal és 10 cm-es tégla válaszfalakkal épülnek. A tetőszerkezet
kezelt faanyagból készül, betoncserepes fedéssel.A megfelelő hőszigetelésről 10
cm grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés és 25 cm
ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik.A háromrétegű üvegezéssel szerelt
műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hőtechnikai tulajdonságokhoz és a
komfortos lakókörnyezethez.A fűtést 10 kW-os Hajdu vagy Riello levegő?víz
hőszivattyú biztosítja, az egész házban kialakított padlófűtéssel. A rendszer
egy központi termosztáttal szabályozható.A használati melegvíz-ellátásról külön
Ariston Lydos Hybrid 100 hőszivattyús vízmelegítő gondoskodik.A korszerű
gépészeti megoldások és a hőszigetelés együttesen energiatakarékos, gazdaságosan
üzemeltethető otthon kialakítását szolgálják.SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ
KIALAKÍTÁSAz építkezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosok saját ízlésük
szerint választhatják ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket, a
műszaki tartalomban meghatározott értékhatárokig.A vételár az alábbi
anyagárkereteket tartalmazza:Hidegburkolatok: 6 000 Ft/m˛Melegburkolatok: 5 000
Ft/m˛Beltéri ajtók: 55 000 Ft/dbFürdőkád: 50 000 FtMosdó: 25 000 FtWC: 40 000
FtBeltéri csaptelepek: 15 000 Ft/dbTermészetesen magasabb kategóriájú termékek
is választhatók, az árkülönbség megtérítésével.A belső falak vakolt, két
rétegben fehérre festett felülettel, a mennyezetek gipszkarton burkolattal
készülnek. A fürdőszobákban az oldalfalak 180 cm magasságig hidegburkolatot
kapnak.TOVÁBBI MŰSZAKI TARTALOMA házak elektromos hálózata a mindennapi
igényeknek megfelelően kerül kialakításra, a nappaliban internet- és
kábeltelevízió-csatlakozási lehetőséggel.A kivitelezés része a riasztórendszer
és az elektromos kapumozgatás előkészítése is.Mindkét ingatlan saját víz- és
villanyórával rendelkezik, 1×32 A elektromos csatlakozással. A H tarifa
kialakítása külön, a vevő költségére lehetséges.Az utcafronti kerítés színezett
zsalukőoszlopokkal és fa lécezéssel, az oldalsó és hátsó telekhatárok kerítése
drótfonatból készül.A telkek tereprendezett állapotban kerülnek átadásra, így a
kert későbbi kialakítása az új tulajdonosok elképzelései szerint történhet.A
hűtési rendszer, a külső térburkolatok és az egyéb egyedi igények megvalósítása
külön megállapodás tárgyát képezheti.CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ
MEGKÖZELÍTHETŐSÉGAz ingatlanok elhelyezkedése kiváló, hiszen a nyugodt, átmenő
forgalomtól mentes környezethez kedvező közlekedési lehetőségek társulnak.A
333-as buszjárat megállója mindössze 3 perc sétával elérhető, az M2-es autóút
felhajtója pedig autóval 2 percen belül megközelíthető. Vác-Deákvár városrész
mindössze 1,5 km-re található.A két különálló családi ház ideális választás
lehet azok számára, akik új építésű, korszerű gépészettel felszerelt otthont
keresnek, nagy saját használatú telekrésszel, nyugodt környezetben, mégis jó
közlekedési kapcsolatokkal.A részletes tervdokumentáció és a teljes műszaki
tartalom érdeklődő ügyfeleink számára rendelkezésre áll.További információért
vagy személyes konzultációért keressen bizalommal!Hitelkérdésekben a GV
Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak
rendelkezésére.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb
információra van szüksége hívjon bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 402008