Belváros közeli, sokoldalúan hasznosítható, két szintes ingatlan garázsokkal ?
kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésnek!H-30 Székesfehérvár belvárosának
közvetlen közelében, mindössze néhány perc sétára a sétálóutcától eladó, egy
különleges adottságokkal rendelkező, két szintes, 150m2 hasznos alapterületű,
nappali+5 szobás, beépített tetőteres ingatlant.A 150 m˛-es épület számos
lehetőséget rejt magában: kialakítása révén ideális lehet nagyobb család
számára, több generáció együttélésére, otthon és vállalkozás együttes
működtetésére, de befektetési célra is érdemes számításba venni.Az ingatlan
egyik legnagyobb előnye a két külön bejárat, amelyek közül az egyik közvetlenül
az utcáról, a másik pedig az udvar felől biztosít megközelítést. Ez különösen
előnyös lehet azoknak, akik az egyes lakrészeket egymástól függetlenül szeretnék
használni.Tágas alsó szint, jól kihasználható tetőtérA földszinti, 100 m˛-es
lakótér különleges hangulatát a 3?4 méteres belmagasság és a 50?60 cm vastag
téglafalak adják. A masszív falazat jó hőtartó képességű, így a belső terek
télen lassabban hűlnek ki, nyáron pedig lassabban melegszenek fel.Ezen a szinten
egy nappali, két nagyobb szoba és két fürdőszoba található, az egyik káddal, a
másik zuhanyzóval. Az egyik szoba jelenleg gipszkarton válaszfalakkal három
kisebb helyiségre van osztva, így igény szerint könnyen visszaalakítható.A
tetőtér: 50 m˛-es további nappali+2 szobával, egy konyhasarokkal és WC-vel
bővíti a használható teret. A két szint így jól elkülöníthető funkciók
kialakítására is alkalmas lehet.Kényelmes mindennapok, praktikus műszaki
megoldásokAz épület fűtését új gázkazánnal működő központi fűtés, radiátorok és
kandalló biztosítja. Mindkét szinten klímaberendezés található, az ingatlant
pedig riasztórendszer védi.A jó minőségű nyílászárók csökkentik az utcai zaj
beszűrődését. Az épület hátsó, tetőtéri falazata májusban Baumit grafitos
hőszigetelést kapott.A cseréptetős épület teljes egészében alápincézett, a pince
megközelítőleg 40 m˛-es, így tárolásra vagy egyéb, az adottságoknak megfelelő
célra is hasznosítható.Garázsok és saját udvarrészAz ingatlanhoz két, téglából
épült garázs tartozik, összesen 42,5 m˛ alapterülettel. A belső udvarban saját,
elkerített udvarrész is rendelkezésre áll.A déli?délkeleti tájolás kedvező
benapozottságot biztosíthat, a garázsok pedig a belváros közeli elhelyezkedés
mellett is praktikus parkolási lehetőséget kínálnak.Minden fontos helyszín
könnyen elérhetőAz elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke:? A
belváros és a sétálóutca mindössze 2 perc gyalog.? A távolsági buszpályaudvar
körülbelül 5 perc sétára található.? A vasútállomás nagyjából 10 perc alatt
elérhető.A közelben iskolák, óvoda, egyetem, élelmiszerboltok ? köztük Interspar
és Spar ?, valamint buszmegállók is megtalálhatók.Fontos tudnivalók? 150 m˛
összes alapterület, két szinten? 100 m˛-es alsó szint és 50 m˛-es beépített
tetőtér? Két külön bejárat? Két téglaépítésű garázs, összesen 42,5
m˛? Körülbelül 40 m˛-es pince? Két fürdőszoba az alsó szinten, WC és mosdó
mindkét szinten? Gáz központi fűtés új kazánnal, kandalló és klímák? Per- és
tehermentes tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető? Banki finanszírozás
igénybe vehető; a használati megosztási szerződés és az elővásárlási jogról
lemondó nyilatkozat rendelkezésre állCserelehetőség is szóba jöhet:
Székesfehérvár?Maroshegy területén található családi házra,
értékegyeztetéssel.Az ingatlan adottságai lehetőséget adnak arra, hogy új
tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakítsa ki a számára ideális
otthont vagy hasznosítási formát.Eladási irányára: 76 000 000.- ftA vásárláshoz,
a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó támogatás igénybe
vehető (OSP 3%, CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel, akár
majd Felújítási- korszerűsítési pályázat?)Ha felkeltette érdeklődését, hívja
irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés
szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi
közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 402074