Az ingatlan jellemzése:Az 596 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
előkertje rendezett, hátsó udvara gyermekbarát füves kert. A teljes körűen
felújított lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS
szigeteléssel borított tégla falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserép
fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.A felépítmény csapadék víz elvezetése
csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A családi ház
fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése 3 darab 3,5 kW-os
hűtő-fűtő klímáról biztosított; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról
megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 1x20A nappali és 1x10A
vezérelt áram. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.Az ingatlan belterének
jellemzése:Az összesen 110 m2 alapterületű lakótér 68 m2 földszinti élettérből
és 42 m2 beépített tetőtérből áll. Az udvari homlokzaton kialakított belépő
teraszról nyílik az előszoba, melynek bal oldalán közvetlen elérhető egy kádas
és zuhanyzós fürdőszoba, a jobb oldalán pedig egy vendégszoba nyílik. Az
előtérből tovább haladva az étkezőbe jutunk, melyből jobbra a konyha, míg balra
az épület házsó traktusában a nagy alapterületű nappali szoba érhető el,
közvetlen terasz kapcsolattal.Az étkezőből indul az emeleti szobák elérhetőségét
biztosító lépcső, ami egy közös közlekedőbe érkezik, amely közlekedőből az
utcafront felé, valamint a hátsó udvar felé, egy-egy hálószoba nyílik. A szobák
közös előterében egy vizesblokk került kialakításra, melyben wc és kézmosó teszi
teljessé a komfortot. A lakóépületen túl, közvetlen az épület mögött elérhető
egy féltetővel fedett 25 m2 alapterületű terasz, valamint egy önálló épületként
létrehozott 24 m2 alapterületű garázs.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan
megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (melynek egy része lehet akár Babaváró
hitel is) piaci kamatozású ingatlan vásárlói hitelt tudunk ajánlani. Az ingatlan
megvásárlásához állami kamattámogatott hitel is igénybe vehető, mely hitelek
jellegét az éppen aktuális kormányzati döntések és banki ajánlatok alapján
tudjuk ajánlatként összeállítani. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az
ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja
Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz
forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.
Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a
jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern
könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet
kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a
vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a
város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és
kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és
Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok
kisvállalkozásai mellett.