*** XVI. kerületben-Rákosszentmihályon, a Hársfa utca közelében megvételre
kínálok egy TÖBB GENERÁCIÓS, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, REZSIVÉDETT, 280 m2-es CSALÁDI
HÁZAT ***Az 1970-ben épült ( azóta felújított ) ingatlan egy 1.083 m2-es,
teljesen körbe kerített, hatalmas fákkal és növényzettel tarkított telken
helyezkedik el. Az udvar hátsó részén egy kis tavacskában is gyönyörködhetünk és
fúrt kút is megtalálható.A gyerekek nagy örömére egy játszótér is kialakításra
került, kisházzal, csúszdával, mászókával és mindez a zöldellő fák és borkor
között.Itt található még egy fedett-fából készült pergola is, ami a kinti
sütögetéseknek és baráti összejöveteleknek tökéletes helyszínt biztosít.És nem
utolsó sorban egy -jelenleg használaton kívüli- fűthető medence is kialakításra
került, ami a nyár meleg napjait igazán elviselhetővé teszi.A 3 szintes ház
részben alá pincézett ( cca.30 m2 ).A földszinten az előtérből egy tágas
étkezőbe jutunk, innen nyílik a konyha ( eredeti fa bútorzattal ) illetve a
hatalmas és fényes nappali.A számos nagy méretű ablaknak köszönhetően a ház
egész nap benapozott és világos. Az előtérből nyíló folyosón keresztül eljutunk
egy hálószobához, fürdőszobához illetve a külön álló wc-hez.A beépített
tetőtérbe egy szőnyeggel borított, kitűnő állapotú, fa lépcsőn jutunk fel.Itt
kialakításra kertült 3 szoba, egy fürdőszoba és egy wc.Az egyik hálószobához egy
16 m2-es terasz is tartozik.Az ingatlan risztóval védett, a nyílászárók részben
fa illetve műanyagok. A ház elején 5cm-es, az oldalán 7cm-es szigetelés
található. A kitűnő állapotú tető zsindely borítású. A fűtésről gázkazán
gondoskodik, melyet kiegészíthet az összes szobában megtalálható hűtő-fűtő
klíma. Gépkocsival egy elektromos kapun keresztük jutunk be az udvarra, ahol még
legalább 5 autó is kényelmesen parkolhat, hiszen az udvar nagy része viacolorral
burkolt. A ház hátsó részében egy 30 m2-es, zárt garázs is található.A telek
hátsó részében egy teljesen külön álló, összkomfortos, tégla építésű "kisház" is
megtalálható. Itt egy szoba, konyha és fürdőszoba került kialakításra.A 280 m2 a
családi ház ( pinceszint, garázs, beépített tetőtér, terasz ) és a külön álló
kisház hasznos alapterületét jelenti.Amennyiben egy igazán impozáns és
különleges ingatlanra vágyik, esetleg több, akár 3 generáció is összeköltözésben
gondolkozik, akkor nem kell tovább keresnie- ez az Ön ÚJ OTTHONA!Per,-teher és
igénymentes!Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan
megtekinthető.További kérdés esetén várom megtisztelő
hívását.K.A.---------------------------------------------------------------------------------------------***
XVI. In the Rákosszentmihály district, near Hársfa utca, I am offering for sale
a MULTI-GENERATION FAMILY HOUSE IN EXCELLENT CONDITION, REGULATION PROTECTED,
280 m2 ***The property, built in 1970 (since then renovated), is located on a
1,083 m2, fully fenced plot dotted with huge trees and vegetation.In the back of
the yard, you can enjoy a small pond and a drilled well.To the delight of the
children, a playground was also created, with a small house, a slide, a climbing
frame and all this among the green trees and vines.There is also a covered
wooden pergola, which provides the perfect place for outdoor barbecues and
gatherings of friends.And last but not least, a heated swimming pool - currently
unused - was also built, which makes the hot days of summer really bearable.The
3-story house has a partial basement (approx. 30 m2).On the ground floor, you
can access a spacious dining room from the foyer, from here you can see the
kitchen (with original wooden furniture) and the huge and bright living
room.Thanks to the many large windows, the house is sunny and bright all day
long. Through the corridor opening from the hall, we reach a bedroom, a bathroom
and a separate toilet.We reach the built-in attic via a carpeted, wooden
staircase in excellent condition.3 rooms, a bathroom and a toilet were designed
here.One of the bedrooms also has a 16 m2 terrace.The property is protected by a
shutter, the doors and windows are partly made of wood or plastic. There is 5 cm
insulation at the front of the house and 7 cm at the sides. The roof, which is
in excellent condition, is covered with shingles. The heating is provided by a
gas boiler, which can be supplemented by the cooling and heating air
conditioning found in all rooms.By car, we cross an electric gate to enter the
yard, where at least 5 cars can park comfortably, since most of the yard is
paved with viacolor. There is also a 30 m2 closed garage in the back of the
house.In the back part of the lot, there is also a completely separate,
all-comfortable, brick-built "small house". A room, kitchen and bathroom were
created here.280 m2 represents the useful floor area of ??the family house
(basement, garage, built-in attic, terrace) and the detached cottage.If you want
a really impressive and special property, or if several, even 3 generations are
thinking of moving in together, then look no further - this is your NEW
HOME!Law, burden and claim-free!It can be viewed flexibly on any day of the week
by appointment.I look forward to hearing from you if you have any further
questions.K.A. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 354681