ÁRCSÖKKENÉS!!TÓKÖZELI , teljeskörűen és IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 3 szobás,
ALÁPINCÉZETT, TÉGLA otthon!Zalaegerszegtől 24 km - re , a méltán híres
zalaszetmihályi Öreg - tótól 100 méterre egy nyugodt mellékutcában vált eladóvá
ez a minden igényt kielégítő teljeskörűen, MINŐSÉGI anyagok által felújított,
nappali + 2 hálós, tégla építésű családi ház, egy parkosított 1565 m2 - es
területen.A 76 m2 praktikusan elosztott alapterület ad helyet egy nagyméretű
konyha - étkezőnek, egy nappalinak, kettő külön bejáratú tágas hálószobának,
valamint egy fürdőkáddal felszerelt fürdőnek.A családi ház szerves részét képezi
egy fedett, 21 m2 - es terasz, egy ebből kinyúló 50 m2 - es, 3 autó számára
elegendő szintén fedett beálló.Rendelkezésünkkre áll egy külön lakrészként
használható, zuhanyzóval felszerelt 24 m2 - es lakrész, egy különálló, 29 m2 -
es tároló, valamint az ezalatt húzódó 18 m2 - es hűs, betonozott pince.A nyugati
tájolású, világos otthon idén született újjá és kapta meg új arculatát, melynek
megalkotásánál az évtizedeken át tartó problémamentesség, praktikusság és
minőség jelentette a legfőbb szempontot ??Tetőtől aljzatig minden porcikája
megújult, a nagyobb elemeken át egészen az apró részletekig.A tégla családi ház
kapott egy teljesen új, masszív 140x80 cm - es beton sávalapot, emellett teljes
terjedelmében 20 cm - es aljzatbeton került kialakításra 20 cm vastag lépésálló
szigeteléssel, dupla fóliázással.Megtörtént az ingatlan vízhálózatra és
csatornára történő csatlakozása, mellyel egy időben a csapadékvíz területről
történő elvezetéséről is gondoskodtak 110 - es PVC csövek segítségével.Új, 3x20
Amperes Plug-in áramhálózatnak lett büszke tulajdonosa, melynek vezetékei NEM a
falban, hanem az álmennyezet fölött húzódnak és amelyhez már napelemre igazított
villanyóra került felhelyezésre.A vezetékelés, áramhálózat és villanyóra mellett
az autóbeálló és az ingatlan tetejének megalkotásásnál is fontos szempont volt a
napelem, ebből és a tájolásból adódóan pedig egy 98 % - os hatékonyságú, 35 KW -
os rendszer helyezhető el mindenféle munkálat nélkül!A homlokzat külső 10 cm -
es és belső 10 cm - es szigeteléssel rendelkezik, - utóbbi Premium Ursa
környezetbarát ásványgyapot formájában, mindemmellett a kinti és a benti levegő
ütköztetésére szolgáló légrések kerültek kialakításra 80 és 100 cm - es
távolságban lévő szellőzőkkel.A födém szigetelését sem spórolták ki, hiszen
dupla plafon közé helyezték el a 48 cm szigetelést ( helyenként többet),
valamint a plafon aljzata is 7 cm - es cement réteggel gazdagodott.Az otthon
tetejének komplett cseréje megtörtént, mely a szarufákat, gerendákat, lécezést,
fóliázást és héjazatot is magába foglalja, a gyönyörű kemence pedig egy 53x53
szigetelt kéményt kapott .A makulátlan ingatlan fűtéséről 3 alternatíva
gondoskodik: - A konyhában található impozáns méretű kemence, - A nappiban
található cserépkályha, - Valamint kedvező fogyasztású inverteres hűtő - fűtő
klíma áll rendelkezésünkre. Ha ez nem lenne elég, a gáz a telek előtt található,
így bekötése könnyedén megoldható.Melegvízellátásáért egy Bosch villanybojler
felel, megfelelő világításáról pedig egy tovább bővíthető beépített led
technológia gondoskodik, melynek lámpatestei egyenként applikálhatók.A családi
ház külső nyílászárói műanyagból készültek, melyek néhol szúnyoghálóval
ellátottak, emellett minőségi, gyönyörűen megmunkált borovi fenyő beltéri
ajtókkal rendelkezik.Szobái és helyiségei magas minőségű hideg és meleg
burkolattal ellátottak, fürdőszobája szaniterei ugyanilyen kvalitásban újultak
meg.Az ingatlan konyhája sem maradt ki a felújításból, mellyel jelenlegi
arculata és praktikussága szinte minden nő álmává vált.A teljes konyha (a pult
kivételével) tömör fából készült, mely megkapja a szükséges kezelést, ezáltal
gyönyörű állapotú.A hatalmas munkapult mellett egy beépített szeletelő és
nyújtódeszka is rendelkezésünkre áll.Itt található az impozáns méretű dekoratív
kemence is, mely azon túl, hogy felmelegíthető vele az egész ingatlan, isteni
ételeknek elkészülését is biztosítja.A családi ház kiváló statikai és műszaki
állapotán kívül a Göcsej kemencéjével, fenyő ajtajaival, fa konyhájával,
lucfenyő lambériájával és az ezekhez színben tökéletesen passzoló meleg
burkolataival olyan érzést képes biztosítani, amelyet nagyon kevés
ingatlan!Megalkotói időt és pénzt nem sajnálva az épületen túl a területre és a
melléképületre is nagy hangsúlyt fektettek ??Az 1565 m2 - es terület hátsó, fás
részét és veteményesét a jobb termés érdekében trágyázzák, az utcafrontra új
kerítést hozattak, az udvar első részét pedig esztétikus díszkövekkel
borították.A kerti szerszámok tárolására alkalmas épület, valamint a külön kis
lakrész is szinte ugyanolyan állapotban vannak, mint a családi ház, a
felújítások alól ők sem maradtak ki.Új tulaja rendelkezésére állnak állatok
tartására, szárnyasok keltetésére megfelelő épületek is, melyek kiváló
állapotúak.A hűs pince, méretes autóbeálló és melléképületek mellett a birtok
megannyi bő termésű gyümölcsfának ad otthont.Található a területen cseresznye,
meggy, szilva, nektarin, körte, kajszibarack - melyekből isteni befőtteket lehet
készíteni, - fehér eper, dió, földi eper, többféle alma, szeder, valamint kiwi -
utóbbiból kiváló lekvár készíthető.A fiatal gyümölcsfák mellett számtalan
virágbokor, rózsaféle teszi meséssé a telket, egy bő vízhozamú kút pedig
segíítséget nyújt a növények locsolásában. Egy veteményes létrehozásával, a már
meglévő gyümölcsfákkal, valamint állatok esetleges tartásával az itt élők egy
saját kis gazdaságot teremthetnek meg, a külön lakrész a horgásztó közelsége
miatt befektetésként iss funkcionálhat, ugyanakkor saját vállalkozás esetén
székhelyül is tud szolgálni.A családi ház Zalaszentmihály mellékutcájában
található, aranyos szomszédok közöttt, mindössze 100 méterre a 97 hektáros
horgásztótól, 24 km - re Zalaegerszegtől.A sokak számára fontos szociális
ellátottság hiánytalanul jelen van: az apróságoknak óvoda, a nagyobbacskáknak
iskola, orvosi rendelő, kirendelt védőnő, bevásárlási lehetőség, valamint posta
is található a rendezett, nyugodt településen.A sportolni és mozogni vágyók
rendelkezésére áll a nemrégiben elkészült tavat körülölelő kerékpárút, azonban
természetesen gyalogosan is van lehetőségünk körbejárni azt.Kinek ajánlom ezt az
ingatlant?Leginkább mindenkinek, mert a nyugalom mellett ilyesfajta OTTHON
érzést kevés helyen lehet érezni!Mindenkin kívül pedig annak: - aki egy gyönyörű
tó mellett szeretne élni, területe végéhez érve látni is szeretné azt- aki
előnyben részesíti a csendet és nyugalmat egy várossal szemben- aki szeretne
állatokat tartani és megtermelni családja számára a zöldséget és gyümölcsöt DE
leginkább azoknak, akik minőségi anyagok által felújított, probléma -és
csalódásmentes családi házat keresnek kezelhető méretű területen!Az ingatlan
tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai
rendezettek!Irányára: 44.000.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 355038