Pécel kertvárosi részén, a Kelő lakópark peremén, eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó
102,68 m˛ fűtött, bruttó 120,69 m˛ alaptarületű, 1+3 szobás ikerház első lakása.
A teljes bruttó méret 138,7 m˛.A házak CSAK TÁROLÓVAL kapcsolódnak egymáshoz.MÁR
CSAK a VEVŐ által kiválasztott beltéri ajtók, és a burkolatok hiányoznak! Az
értékesíteni kívánt ingatlanhoz 343 m˛ privát és 112 m˛ közös tulajdonú kertrész
tartozik. A környék, beépített rendezett kertváros. Az ingatlan világos, körbe
napozott.Főbb műszaki paraméterek:? Falazat- Szigetelés:A házak falazata 30-as
POROTHERM NF tégla, rajta 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer. Lábazati
szigetelés, 12 cm AUSTROTHERM Expert, a földszinti padlórétegébe 10 cm
AUSTROTHERM AT-N hőszigetelés lett elhelyezve, míg a födémszerkezetben a
fagerendák között 15 cm Knauf MPN, a fagerendák fölött 10 cm, Rockwool Airrock
ND szigetelő van.A födém fa szerkezetű. A ház tetejét antracit színű betoncserép
fedi.? Nyílászárók:Külső: 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag-szerkezetű
nyílászárók, típusa: Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*Üveg:
4-12-4-10-4 Super low-e + Argon (34mm) Ug=1,0 (W/m2K),Vasalat: Roto NT
(kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés (vasalati
kivitelben).A belső nyílászárók választhatók!? Fűtés:A fűtést és a meleg víz
ellátást kondenzációs kazánnal oldják meg, padlófűtés hőleadással.Alternatív
fűtésként lakásonként 4 db INVERTERES klíma lesz felszerelve.EXTRÁK:- 4 db
klíma,- a riasztó vezetékezése,- a távirányítós kapu vezetékezése,- a biztonsági
kamera vezetékezése,- a NAPELEM RENDSZER elektromos vezetékezése kiépítésre
került.Helységlista:- 5,49 m˛ előtér,- 1,76 m˛ WC,- 4,29 m˛ háztartási helység,-
9,57 m˛ közlekedő,- 1,95 m˛ kamra,- 15,36 m˛ konyha- étkező,- 19,92 m˛ nappali,-
11,34 m˛ félszoba,- 10,62 m˛ félszoba 2 db,- 3,96 m˛ gardrób,- 7,80 m˛
fürdő,-------------------102,68 m˛- 5,70 m˛ TÁROLÓ,- 5,29 m˛ fedett TERASZ,-
11,87 m˛ fedett gépkocsi beálló,- 13,16 m˛ TERASZ,-------------------138,7 m˛Az
épület igényes kivitelben és alapanyagokból lett megépítve. A kiegészítőket a
Vevő ízlése szerint választhatja.? hidegburkolat 6.000 Ft / m˛? melegburkolat
5.000 Ft/ m˛? belső ajtók 50.000 Ft /db, kilinccsel? fürdőszoba szaniterek
250.000 Ft ig választható.Az ingatlanok jogállása ügyvédi használati
szerződéssel osztott lesz.A tervezett átadás 2024. év eleje.Közlekedés, és az
infrastruktúra jó!Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés
kiváló. Pár perc az M0 autóút.A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat az
utcában közlekedik, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az
iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz,
ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz
ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.HÍVJON,
MEGEGGYEZÜNK!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.JÖJJÖN el, NÉZZE meg,
SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és
EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
363298