Újabb ÁRCSÖKKENÉS!!!---------Éljen az OTTHONFELÚJÍTÁSI támogatás
lehetőségével!---------CSAK NÁLUNK!Pécel, Vasúton túli területén, KIVÁLÓ
KÖZLEKEDÉSSEL, eladó egy 2 szobás, nettó 51,52 m˛, bruttó 71 m˛ alapterületű
ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ!Az ingatlan egy 507 m˛ telken helyezkedik el. Az épület
1964-ben épült 38 cm tégla falazattal. 2007-ben 5 cm vastag szigetelést és új
vakolatot kapott. A külső nyílászárókat is ekkor cserélték, a nappali
kivételével, hőszigetelt ablakokra. Az ablakokat redőny védi. A födém fa födém,
borított gerendázattal. A tetőt cserép fedi. Az ingatlanban a villanyvezetékek
eredetiek, a gázt a 2000-es években vezették be. A fűtést gáz konvektorok
biztosítják, a melegvizet ARISTON típusú, víz tárolós gáz bojler adja. A telken
két melléképület is található, tárolás céljára kiváló, melyek a térképszelvényen
nincsenek feltüntetve. Helységlista:- 2,2 m˛ előtér,- 7,56 m˛ közlekedő,-
20 m˛ nappali szoba,- 12 m˛ hálószoba,- 5 m˛ konyha,- 4,76 m˛ fürdő +
WC,Megközelíthetőség, infrastruktúra:Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel
való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi
buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az
iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz,
ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz
ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Építési
előírások: Az ingatlan övezeti besorolása Lk-O/3.A telek beépíthetősége 30 %. A
ház még bővíthető. Az építési előírás szerint: 32. Kisvárosias lakóterületek
(Lk) általános előírásai 36. § (1) Az építési övezet jellemzően családi házas,
intenzív beépítésű lakóterület, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetőek el.
(2) A lakóépületben a lakórendeltetéssel vegyesen, az épület szintterületének
legfeljebb 30%-án a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató
rendeltetés is elhelyezhető. (3) Önállóan, lakórendeltetéstől eltérő egyéb
rendeltetések nem helyezhetőek el.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!PER ?
IGÉNY és TEHER mentes! Elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk!JÖJJÖN
el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum,
KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok
hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK
személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!? babaváró,? CSOK+? hitel,?
megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén,
ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban
bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 364631