Ócsa csendes kertvárosi részén 686 m2 összközműves sarok telken ? két utcáról
megközelíthető ? 1988-ban épült, de 2007-ben teljes körűen felújított 150 nm.
alapterületű, 3 szintes,összesen 364 m2-esakár két generáció együttélésére is
alkalmascsaládi ház eladó!Az ingatlan alatt , gyönyörű boltíves ,
téglaberakásos borospincehúzódik.A teraszos + erkélyes magas földszinten
található tágas előtér, csodás nyitott , világos nappalival összekötve , továbbá
konyha/étkező+kamra és lejárót a garázsba,welness részlegbe.Emeleten kialakítva
még fürdőszoba 3 hálószoba,plusz galériákkal .Az ingatlan hagyományos építési
módban épült, falazata B30 tégla homlokzata drayvittal szigetelt, a folyamatos
állagmegóvásnak köszönhetően nagyon jó műszaki állapottal rendelkezi, a minőségi
bukó/nyíló fa nyílászárók ? thermoplán üvegezés ? redőnnyel és szúnyoghálóval
felszereltek Az épület fűtése gázkazánnal megoldott, a helyiségekben a hőleadás
radiátorral történik. A meleg vízről gázbojler, a hűtésről több helyen
felszerelt légkondicionáló berendezés gondoskodik.Ahhoz, hogy az ingatlannak még
gazdaságosabb legyen a fenntartási költsége, visszatáplálós maximum 20KW napelem
telepítésére rendelkezik érvényes tervekkel és engedéllyel. A kiépítésnek az
előkészületei elkezdődtek, a munkálatok befejezése egyéni megállapodás szerint
történik.Helyiség lista:Földszint:Nappali 35,03 m2Télikert 7,26
m2Fürdőszoba 8,20 m2Wc 1,40 m2Étkező 24,82 m2Konyha 18,00 m2Kamra 1,70 m2Fedett
terasz 57,50 m2Összesen 153,91 m2Tetőtér:Szoba 1. 21,33 m2Szoba 2. 8,10 m2Szoba
3. 6,30 m2Galéria 12,33 m2Fürdőszoba és wc 8,72 m2Összesen 56,78
m2Padlástér:Könyvtárszoba 1. 12,00 m2Könyvtárszoba 2. 9,00 m2Összesen 21,00
m2Alagsor:Közlekedő 8,30 m2Wc 0,60 m2Tároló 13,10 m2Kazánház 19,70 m2Medencetér,
szauna, konditerem 45,30 m2Borospince 18,00 m2Garázs 45,80 m2Összesen 152,80
m2Extrák:- 1 bel- és 1 kültéri medence /fűthetők, ellenáramoltatóval és komplett
gépészettel/- 4-6 személyes finnszauna- konditerem- fűtött garázslejáró- 45,80
m2 3-4 autó beállására alkalmas garázs /szerelőaknával/- elektromos
garázsajtó- elektromos
/úszó/kertkapu- öntözőrendszer- riasztórendszer- borospince- + saját vízellátási
lehetőség (fúrt kút)Kertje ápolt, rendezett, a garázslejáró térkő burkolattal
ellátott, a pihenést és kikapcsolódást egy beltéri medencés wellness részleg és
egy kültéri medence szolgáltatja.Ócsa város, Budapest határától mindössze 10 km
távolságra helyezkedik el déli irányban, a Gyáli járásban. Az M5 autópálya felől
kocsival 10 perc alatt érhető el, Budapestről a Népligeti Autóbusz állomásról a
635-ös vagy a 636-os távolsági busszal, továbbá Kispestről vagy a Nyugati
Pályaudvarról vonattal is megközelíthető. A buszok megállói az ingatlantól kb.
300 méter, a vonatállomás kb. 600 méter távolságra találhatók. A városban
országos szinten is elismert Gimnázium működik. Az ingatlan közelében Spar,
Tesco, városi piac és közintézmények (Posta, Kormányablak, Bank,
Rendőrkapitányság stb.) találhatók.Összességében az ingatlan kiváló műszaki
állapotban van, a mai energetikai követelményeknek megfelel, ugyan vidéki
kisvárosban, de a Fővároshoz közel, kiváló közlekedési adottságokkal
rendelkezik. Extráinak köszönhetően, lakói úgy érezhetik magukat, mintha egész
évben nyaralnának. Kisebb szépészeti munkálatok elvégzése után azonnal
kötözhető.Jó szívvel ajánlom nagy családosoknak, vagy több generáció
együttélésére egyaránt.Jöjjön, és nézze meg velem személyesen is ezt a remek
ingatlant!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!Irányár:
124.9MFtKaldenekker Csaba