H-004620. Fejér megyében, Székesfehérváron, Öreghegy lábánál, központi részen
impozáns villa jellegű ,egyedi kialakítású családiház eladó!Az ingatlan
Budapest és a Balaton között az M7-es autópálya mentén, Székesfehérváron,
Öreghegyen helyezkedik el, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is jól
megközelíthető központi utcában. Az 2400 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan
2002-ben épült, Porotherm 44 téglából, 8-12cm kőburkolattal, illetve
hőszigeteléssel. Fűtése gázkazán, padló és radiátoros hőleadással. Nagy
teljesítményű klímarendszerrel. Vastag falaknak köszönhetően a rezsiköltsége
alacsony.A ház 3 szintes, összesen 460 m2 ( br. 590m2) hasznos lakótérrel, plusz
egy 28m2 boltíves pincével , valamint az udvar végében egy 4 autó számára
fenntartott fedett beállóval és tárolóval rendelkezik. A gondozott parkban
elhelyezkedő épület rendkívül impozáns, a kétszárnyú, nagyméretű kovácsoltvas
kaputól egy térkövezett út vezet bejáratához.Az eklektikus stílusú épületnek 4
bejárata van nagy terasszal. A felső teraszokról pompás kilátással a kertre. A
ház elosztását tekintve: Három szint, 460m2: Pince, földszint és
tetőtér-beépítésű ?L? alakú lakóépület, külső boltíves borospincével,
teraszokkal.Pinceszint (168m2): Az épület alatti pinceszintre került a 6-8 autó
befogadására alkalmas teremgarázs, kerékpártárolóval, a kondi-terem és a
kazánház Ennek a szintnek három bejárata van, a garázsbejáró, a konditerem
hátsókertre nyíló ajtaja, illetve a borospincéhez vezető ajtó. A garázsból egy
zárt lépcsőházon keresztül jutunk a földszintre. Földszint (154m2): A főbejárata
északkeleti tájolású, ami alatt a garázsbejáró található, így a bejárathoz
kétoldali elő-lépcsőn át jutunk. Az előtér az étkezőbe nyílik, amitől balra a
konyha, a WC kézmosóval és a hálószoba helyezkedik el. Az ?L? másik szárában van
a lépcsőház, a háztartási helyiség, kijárattal a borospice fölé, és a galériás
(48m2) tágas nappali. A nappali délnyugati oldalán egy torony készült, amelyben
télikert került kialakításra. Az épület déli védett sarkában a nappaliból és az
étkezőből közvetlen kijárattal a teraszra jutunk. Tetőtér (138m2): A lépcsőházon
keresztül közelíthető meg. Az épület utcai szárnyában helyezkednek el a
hálószobák, három szoba a nappali, és a fürdőszoba. A nappali felett galéria
készült dolgozósarokkal, amelyet híd köt össze a torony tetőtéri szintjével,
ahol olvasóhelyiség lett kialakítva. A földszinti déli terasz felett erkély
készült, amire a toronyból lehet kijutni.A borospince (28m2) az udvarról és a
teremgarázson keresztül is megközelíthető. A ház mellet helyezkedik el 28 m2,
boltíves kialakítású. A kert szépen gondozott, parkosított. A hátsó telekrészen
került kialakításra egy melléképület, tároló fedett legalább 4-6 autó
befogadására alkalmas térkövezett beállóval.Az ingatlan adottságai révén kitűnő
pályázati és befektetési lehetőség, ezért alkalmas a lakhatáson kívül akár
vállalkozásnak, ügyvédek házának illetve magánorvosi központnak, magániskolának,
mentálhigiénés központnak, nyelviskolának, könyvelő irodáknak,, alkalmi
rendezvények helyszínének, film forgatásra stb.Eladási irányár: 890 000 000.-Ft
( 2 300 000.- EURO)Ha felkeltette érdeklődését, bővebb információért hívja
irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés
szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi
közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
387837