H-004620. Fejér megyében, Székesfehérváron, Öreghegy lábánál, központi részen
impozáns villa jellegű ,egyedi kialakítású családi ház eladó!Az ingatlan
Budapest és a Balaton között az M7-es autópálya mentén, Székesfehérváron,
Öreghegyen helyezkedik el, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is jól
megközelíthető központi utcában. Az 2400 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan
2002-ben épült, Porotherm 44 téglából, 8-12cm kőburkolattal, illetve
hőszigeteléssel. Fűtése gázkazán, padló és radiátoros hőleadással. Nagy
teljesítményű klímarendszerrel. Vastag falaknak köszönhetően a rezsiköltsége
alacsony.A ház 3 szintes, összesen 460 m2 hasznos lakótérrel, plusz egy 28m2
boltíves pincével , valamint az udvar végében egy 4 autó számára fenntartott
fedett beállóval rendelkezik. A gondozott parkban elhelyezkedő épület rendkívül
impozáns, a kétszárnyú, nagy méretű kovácsoltvas kaputól egy térkövezett út
vezet bejáratához.Az eklektikus stílusú épületnek 4 bejárata van nagy terasszal.
A felső teraszokról pompás kilátással a kertre. A ház elosztását tekintve: Három
szint, 460m2: Pince, földszint és tetőtér-beépítésű ?L? alakú lakóépület, külső
boltíves borospincével, teraszokkal.Pinceszint (168m2): Az épület alatti
pinceszintre került a 6-8 autó befogadására alkalmas teremgarázs,
kerékpártárolóval, a kondi-terem és a kazánház Ennek a szintnek három bejárata
van, a garázsbejáró, a konditerem hátsókertre nyíló ajtaja, illetve a
borospincéhez vezető ajtó. A garázsból egy zárt lépcsőházon keresztül jutunk a
földszintre. Földszint (154m2): A főbejárata északkeleti tájolású, ami alatt a
garázsbejáró található, így a bejárathoz kétoldali elő-lépcsőn át jutunk. Az
előtér az étkezőbe nyílik, amitől balra a konyha, a WC kézmosóval és a hálószoba
helyezkedik el. Az ?L? másik szárában van a lépcsőház, a háztartási helyiség,
kijárattal a borospice fölé, és a galériás (48m2) tágas nappali. A nappali
délnyugati oldalán egy torony készült, amelyben télikert került kialakításra. Az
épület déli védett sarkában a nappaliból és az étkezőből közvetlen kijárattal a
teraszra jutunk. Tetőtér (138m2): A lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az
épület utcai szárnyában helyezkednek el a hálószobák, három szoba a nappali, és
a fürdőszoba. A nappali felett galéria készült dolgozósarokkal, amelyet híd köt
össze a torony tetőtéri szintjével, ahol olvasóhelyiség lett kialakítva. A
földszinti déli terasz felett erkély készült, amire a toronyból lehet kijutni.A
borospince az udvarról és a teremgarázson keresztül is megközelíthető. A ház
mellet helyezkedik el 28 m2, boltíves kialakítású. A kert szépen gondozott,
parkosított. A hátsó telekrészen került kialakításra egy melléképület, tároló
fedett legalább 4-6 autó befogadására alkalmas térkövezett beállóval.Az ingatlan
adottságai révén kitűnő pályázati és befektetési lehetőség, ezért alkalmas a
lakhatáson kívül akár vállalkozásnak, ügyvédek házának illetve magánorvosi
központnak, magániskolának, mentálhigiénés központnak, nyelviskolának, könyvelő
irodáknak,, alkalmi rendezvények helyszínének, film forgatásra stb.Eladási
irányár: 890 000 000.-Ft ( 2 300 000.- EURO)Ha felkeltette érdeklődését, bővebb
információért hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 387837