Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított
utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön
kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő, modern
kialakításúak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze,
ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak,
megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját
telekhányad, valamint egy 36,9 nm-es fedett beálló tartozik.Az ingatlanok a
legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által
kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak,
tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.Lakás2
elosztása:-Szélfogó 4,95 nm-Közlekedő 4,02 nm-Közlekedő2 1,95 nm-Nappali 20,17
nm-Konyha + étkező 14,72 nm-Kamra 2,63 nm-Háztartási helyiség 7,38 nm-Fürdőszoba
7,10 nm-WC 1,60 nm-Szoba1 10,92 nm-Szoba2 11,34 nm-Szoba3 11,34 nm-Fedett belépő
6,12 nm-Terasz 15,41 nm-Fedett gépkocsibeálló 36,90 nmNettó alapterület 98,12
nmMűszaki tartalom:Falazat:-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier
Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.-A belső válaszfalak Porotherm 10
N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.-A falazat alatt modifikált
bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.Nyílászárók:Ablakok ?
Kömmerling 76 MD:6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés,
kívül-belül fehér színben.Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel,
többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.Bejárati ajtó
? Kömmerling 88 MD:-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő
üvegezés-hőhídmentes alumínium küszöb-többpontos zárszerkezet-3D állítható
pántokSzigetelés:A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül,
minimum 4 mm vastagságban, a belsőjárószint fölé minimum 50 cm magasságig
felvezetve.A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő
mechanikai és nedvességvédelmitulajdonságok biztosítása érdekében.Az épület
homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.A födémszerkezetre 35
cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.A cellulóz szigetelés kiváló
hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a
nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.Hűtő/Fűtőrendszer:A fűtési
rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel
történik, mindenesetben egyedi gépészeti méretezés alapján.Alkalmazott típusok:
Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S
vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.Az épület
használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez
csatlakoztatott indirekthasználati melegvíz tároló biztosítja.A hirdetésben
feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a
telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt
a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az
ár 82 000 000 Ft.A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját
elképzeléseire formálhatja otthonát.Az építési engedélytől számítva a vállalási
idő 6 hónap!Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről
keressen bizalommal!