Eladó új építésű duplakomfortos családi ház Rábapatona csendes, újonnan
kialakított utcájában. Az ingatlan 120,47 nm-es nettó alapterülettel
rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.A
ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák
által valósul meg. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas
terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.A több mint 120 m˛-es
nettó alapterület egyik legmeghatározóbb része a közel 40 m˛-es nappali?étkező
tér, amely a ház valódi központja. A nagy egybefüggő közösségi tér tökéletes
választás lehet családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen
csak a kényelmes mindennapokhoz.A külön konyha praktikus elrendezést biztosít,
miközben továbbra is kapcsolódik a központi élettérhez. A hálószoba saját
gardróbbal, a vendégszoba, a külön zuhanyzó és a tágas fürdő együtt olyan
kényelmet adnak, amit egy modern családi otthontól valóban elvár az ember.A
részben fedett terasz szervesen kapcsolódik a nappalihoz, így a ház könnyedén
megnyílik a kert felé. Az alaprajz különlegessége, hogy egyszerre marad
látványos és rendkívül élhető ? minden tér tágasabbnak, szabadabbnak
érződik.Ideális választás lehet azoknak, akik egy modern, karakteres otthont
keresnek, szeretik a nagy tereket, ahol a közös pillanatok ugyanannyira
fontosak, mint a kényelmes mindennapok.Ez a ház már első pillantásra is más
hangulatot áraszt: nyitottabb, lazább, modernebb.Elosztása:Előszoba 9,12
nmKözlekedő 4,92 nmNappali + étkező 40,00 nmKonyha 12,00 nmKamra 2,40 nmZuhanyzó
5,31 nmWC 1,80 nmFürdőszoba 8,00 nmHálószoba 13,00 nmVendégszoba 15,17 nmGardrób
8,75 nmFedett belépő 4,32 nmRészben fedett terasz 18,91 nmNettó alapterület
120,47 nmMűszaki tartalom:Falazat:-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy
Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.-A belső válaszfalak Porotherm
10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.-A falazat alatt
modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség
ellen.Nyílászárók:Ablakok ? Kömmerling 76 MD:6 légkamrás profilrendszer, 3
rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.Bejárati ajtó hőhídmentes
alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal
készül.Bejárati ajtó ? Kömmerling 88 MD:-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű
hőszigetelő üvegezés-hőhídmentes alumínium küszöb-többpontos zárszerkezet-3D
állítható pántokSzigetelés:A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel
készül, minimum 4 mm vastagságban, a belsőjárószint fölé minimum 50 cm
magasságig felvezetve.A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a
megfelelő mechanikai és nedvességvédelmitulajdonságok biztosítása érdekében.Az
épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.A
födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.A cellulóz
szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik,
valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony
működéshez.Hűtő/Fűtőrendszer:A fűtési rendszer és a használati melegvíz
előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, mindenesetben egyedi
gépészeti méretezés alapján.Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split
levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű
műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.Az épület használati melegvíz
ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott
indirekthasználati melegvíz tároló biztosítja.A hirdetésben feltüntetett ár a
kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a
közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész
átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 97 500 000
Ft.A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire
formálhatja otthonát.Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6
hónap!Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen
bizalommal!