1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionNyaralót
keres a Balaton közelében? Esetleg egy hétvégi házat, vagy otthont, állandó
lakhatásra? Talán befektetésnek keres ingatlant? Bármelyikbe gondolkodik ez
tökéletes választás az Ön számára! Az ingatlan Hévíz szomszédságában, Nemesbük
szőlőhegyén, de mégis belterületen található. Egy csendes, nyugodt, zöld
környezetben, ahol szinte csak a madarak csicsergését hallani! Itt egyedi
lehetőség várja mindazokat, akik a természet ölelésében szeretnének egy házat.
Elsősorban olyan személyeknek ajánlom, akik kikapcsolódni szeretnének. Itt
kipihenheti a rohanó élet fáradalmait és a városi élet nyüzsgését! Amennyiben
értékeli a panorámát, a csodálatos zöld környezetet, a jó levegőt és szeretné
ezt akár egész évben élvezni, akkor a legjobb helyen jár! Ha Home Office-ban
dolgozik, szintén kiváló választás lehet, így a munkaidejét akár a szabadban is
végezheti. Az ingatlan jó állapotú, tégla falazatú. A ház alapterülete 75 m2,
amelyhez tartozik egy terasz is, melynek mérete 10 m2.  A földszinten található
a konyha, kis étkező résszel és a nappali, ahonnan az emeletre is fel juthatunk,
itt van még a fürdőszoba, és egy közlekedő is. Ami még kifejezetten pozitívum az
ingatlanban, hogy kialakításra került egy teljesen külön, külső bejárattal
rendelkező kis szoba is saját mellékhelységgel. Igény esetén akár egybe is lehet
nyitni a felső szinttel. Az ingatlanban víz, villany megtalálható, gáz csak az
utcában, valamint a szennyvíz elvezetése derítőbe történik. A telken egy kút is
található. A fűtésről az alsó szinten kandalló, a felső szinten pedig egy kisebb
elektromos fali melegítő gondoskodik, a meleg víz ellátást villanybojler
biztosítja. A nyílászárók jó állapotúak, még az eredeti fa ablakok. A
későbbiekben ezeknek a cseréje ajánlott. A tető jó állapotú, cseréppel fedett.
Az ingatlanhoz tartozik egy 1700 m2- es terület ahol sok gyümölcsfa
található. Az ár tartalmazza a berendezés és bútorzat nagy részét! Az ingatlan
akár azonnal költözhető. Keszthely 10 km , Hévíz 4 km, Kehidakustány 6 km , a
közelben több gyógyfürdő található, valamint számos kirándulási lehetőség is
fellelhető. Ha álmodott már arról, hogy saját birtoka legyen, ahol élvezheti a
csendet, nyugalmat és a friss levegőt, akkor ne habozzon, és vegye fel velem a
kapcsolatot, tekintsük meg együtt akár leendő otthonát!Ez az ingatlan remek
igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon!
Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager
referenseit! Mi segítünk elérni céljait, az ország bármely területén! Amennyiben
egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadóink számos bank kínálatából
választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen
egy csodás és eredményes napja! Sie suchen ein Ferienhaus in der Nähe des
Plattensees? Vielleicht ein Wochenendhaus oder ein Haus als Dauerwohnsitz?
Vielleicht suchen Sie auch eine Immobilie als Kapitalanlage? Was auch immer Sie
vorhaben, dies ist die perfekte Wahl für Sie! Die Immobilie befindet sich in der
Nähe von Hévíz, am Weinberg von Nemesbük, aber dennoch im Landesinneren. Eine
ruhige, friedliche, grüne Umgebung, in der man fast nur die Vögel zwitschern
hören kann! Eine einmalige Gelegenheit wartet auf diejenigen, die ein Haus in
der Umarmung der Natur wollen. Ich empfehle es vor allem Menschen, die sich
entspannen wollen. Hier können Sie sich vom Stress und der Hektik des Lebens und
dem Trubel der Stadt erholen! Wenn Sie den Panoramablick, die schöne grüne
Umgebung und die gute Luft schätzen und das ganze Jahr über genießen wollen,
sind Sie hier genau richtig! Wenn Sie in einem Home-Office arbeiten, ist es auch
eine gute Wahl, so dass Sie Ihre Arbeitsstunden im Freien verbringen können. Die
Immobilie ist in gutem Zustand, mit Backsteinmauern. Das Haus hat eine
Grundfläche von 75 m2, zu der eine 10 m2 große Terrasse gehört. Im Erdgeschoss
befinden sich die Küche mit einer kleinen Essecke und das Wohnzimmer, von dem
aus man auch in das Obergeschoss gelangen kann, wo sich auch ein Badezimmer und
ein Flur befinden. Eine weitere sehr positive Eigenschaft der Immobilie ist,
dass es auch ein kleines Zimmer mit einem völlig separaten Außeneingang und
einem eigenen Hauswirtschaftsraum gibt. Er kann bei Bedarf zum Obergeschoss hin
geöffnet werden. Das Grundstück hat Wasser, Strom, Gas nur in der Straße, und
das Abwasser wird in die Kanalisation abgeleitet. Es gibt auch einen Brunnen auf
dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin im Untergeschoss und
einen kleinen elektrischen Wandheizkörper im Obergeschoss, die
Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Fenster und Türen
sind in gutem Zustand, wobei die ursprünglichen Holzfenster noch vorhanden sind.
Es wird empfohlen, diese in Zukunft zu ersetzen. Das Dach ist in gutem Zustand
und mit Ziegeln gedeckt. Zum Anwesen gehört ein 1700 m2 großes Grundstück mit
vielen Obstbäumen. Der Preis beinhaltet einen Großteil der Ausstattung und
Möbel! Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Keszthely 10 km, Hévíz 4 km,
Kehidakustány 6 km, in der Nähe gibt es mehrere Bäder und viele Ausflüge. Wenn
Sie davon geträumt haben, Ihr eigenes Grundstück zu haben, wo Sie die Ruhe und
die frische Luft genießen können, dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren,
lassen Sie uns gemeinsam auch Ihr zukünftiges Zuhause suchen!Diese Immobilie ist
großartig, oder? Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren,
rufen Sie mich bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, zögern Sie
nicht, die Home Manager's Agenten zu kontaktieren! Wir können Ihnen helfen, Ihre
Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot
benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus
einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich
wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag! Looking for a holiday home near
Lake Balaton? Perhaps a weekend house or a home for permanent residence? Maybe
you are looking for a property as an investment? Whichever you are thinking
about, this is the perfect choice for you! The property is located in the
neighbourhood of Hévíz, on the vineyard of Nemesbük, but still inland. A quiet,
peaceful, green environment where you can almost only hear the birds chirping! A
unique opportunity awaits those who want a house in the embrace of nature. I
recommend it mainly to people who want to relax. Here you can relax from the
stresses and strains of a hectic life and the hustle and bustle of city life! If
you appreciate the panoramic view, the beautiful green surroundings, the good
air and want to enjoy it all year round, you are in the right place! If you work
in a home office, it is also a great choice, so you can spend your working hours
outdoors. The property is in good condition, with brick walls. The house has a
floor area of 75 m2, which includes a terrace of 10 m2. On the ground floor
there is the kitchen with a small dining area and the living room, from which
you can also go upstairs, there is also a bathroom and a hallway. Another very
positive feature of the property is that there is also a small room with a
completely separate external entrance and its own utility room. If required, it
can be opened up to the upper level. The property has water, electricity, gas
only in the street, and sewage is drained to the drainage. There is also a well
on the plot. The heating is provided by a fireplace on the lower level and a
small electric wall heater on the upper level, the hot water is supplied by an
electric boiler. The windows and doors are in good condition, still with the
original wooden windows. Replacement of these is recommended in the future. The
roof is in good condition, tiled. The property includes a 1700 m2 plot with many
fruit trees. The price includes most of the equipment and furniture! The
property can be moved in immediately. Keszthely 10 km, Hévíz 4 km, Kehidakustány
6 km, nearby there are several spas and many excursions. If you have dreamed of
having your own property where you can enjoy the peace, quiet and fresh air,
then do not hesitate to contact me, let's look together even your future
home!This property is great right? For more detailed information and to make an
appointment please call! If you are looking to buy or sell, feel free to contact
the Home Manager's agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the
country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the
most suitable one for you from a wide range of banks, following a free
consultation! Have a wonderful and productive day!