Eladó üzlethelyiség és lakóház egyben Gyulán ? kiváló saroktelken, sok
lehetőséggelGyula kedvelt, jól megközelíthető városrészében, a Kálvin utca és a
Tomcsányi utca találkozásánál kínálunk megvételre egy egyedi adottságokkal
rendelkező, vegyes funkciójú ingatlant.Az ingatlan egy 428 m˛-es belterületi
telken helyezkedik el, amelyen egy üzlethelyiségként és lakóházként is
hasznosítható épület, valamint különálló garázs és tároló található.A környék
infrastruktúrája kiváló: a közelben családi házak, iskola, óvoda, gyógyszertár,
pékség, üzletek, vendéglátóhelyek és különböző szolgáltatások találhatók. Az
ingatlan aszfaltozott utcák mentén helyezkedik el, valamennyi közművel
ellátott.Az épületA nagy belmagasságú főépület az 1930-as években épült, amelyet
a 2000-es években egy garázzsal és tárolóval bővítettek. Az épület két önálló
funkcionális egységből áll:Üzlethelyiség (jelenleg élelmiszerbolt) ? 92,80 m˛Az
üzlet két bejárattal rendelkezik:vásárlói bejárat a Kálvin utca és Tomcsányi
utca sarkán,gazdasági bejárat a Kálvin utcáról.Helyiségei:Eladótér: 66,61
m˛Áruátvevő: 11,30 m˛Öltöző: 5,91 m˛Tusoló: 5,05 m˛Közlekedő: 3,08 m˛WC: 0,85
m˛Az üzlet fűtését gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet gázbojler
szolgáltatja. Az elmúlt években elsősorban a kerámia burkolatok cseréje történt
meg.Lakóingatlan ? 91,21 m˛A lakrész külön bejárattal rendelkezik, a Kálvin
utcáról személy- és gépjárművel is megközelíthető.Helyiségei:Étkező: 25,16
m˛Főzőfülke: 6,61 m˛Közlekedő: 11,52 m˛Szoba: 23,79 m˛Szoba: 12,08 m˛Félszoba:
7,44 m˛Tusoló: 3,67 m˛WC: 0,94 m˛A lakás mintegy 15 évvel ezelőtt felújításon
esett át, azonban jelenlegi állapota korszerűsítést, felújítást igényel. Fűtése
gázkonvektorral történik, a használati meleg vizet villanybojler
biztosítja.Pince és melléképületekPinceAlapterület: 53,94 m˛A pince a kert felől
közelíthető meg. Csapadékos időszakban víz jelenik meg benne (kb. 15?20 cm),
amelyet jelenleg szivattyú segítségével távolítanak el.Garázs és tárolóGarázs:
23,00 m˛Tároló: 14,28 m˛Összesen: 37,28 m˛