Hajdúnánás központja mellett az Óvoda utcában eladó egy olyan felújított kertes
ház, melynél a felújítás a befejező részéhez közelít, így Ön a saját színvilága
és ízlése szerint tudja azt igazi otthonná varázsolni.Ára: 29.900.000 Ft.Nézze
meg videónkat is: https://youtu.be/gSKzR4GoGqQAz ingatlan alap méretei:? a telek
alapterülete: 245 m˛,? az épület bruttó alapterülete: 89 m˛. A ház hasznos
alapterülete 60,06 m˛ melyben található:? 2 szoba (13,82+15,30 m˛),? konyha
(12,46 m˛),? fürdőszoba vagy szoba (6,07 m˛),? fürdőszoba (5,63 m˛),? mosó
konyha (3,03 m˛),? folyosó (3,75 m˛).Az épület a 70-es években épült vastag
60-as vályog falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető lemezfedéssel ellátva. Az
ingatlanban villanyáram, víz és szennyvízhálózat be van kötve, gáz az utcában
elérhető. A ház az elmúlt 2 évben jelentősen megújult, de még nincs minden
teljesen befejezve. A következők készültek el:? a külső homlokzata 5cm-es
kőzetgyapot szigetelést és új vakolatot kapott,? a tetőszerkezetébe új szarufák
és új tetőlécek lettek beépítve,? a tető fedését új hullámlemezfedésre cserélték
le,? új esővíz elvezető csatorna készült el,? új villanyvezeték tartó oszlop, új
villanyóra és új elosztó doboz került beépítésre,? helyiségenként külön-külön
leosztva új villanyvezetékek és kismegszakítók készültek el,? új hőszigetelt
műanyag bejárati ajtó és ablakok kerültek felszerelésre,? új beltéri faajtók is
készültek,? új vízvezeték és szennyvízcsatorna rendszer épült ki, mely a 2
fürdőszobába, a mosókonyhába és a konyhába lett bevezetve,? a helységek
többségében új aljzatbetonozás történt,? a belső falazat és az álmennyezet
mindenhol új gipszkarton borítást kapott a fürdőszobákban zöld vízálló
változattal, melyről már csak a glettelés és a festés hiányzik,? a tetőtérbe új
lenyitható lépcsőszerkezeten keresztül lehet felmenni,? az épületen körbe beton
járdát készítettek,? továbbá az épület felújítása során, egyes helyeken a vályog
falazat helyett könnyűszerkezetes szigetelt falak lettek beépítve.A telek mérete
kicsi ezért könnyű karbantartani, de még így is az udvarra több autóval be lehet
állni. Az ingatlan nem csak lakhatásra alkalmas, de az elhelyezkedése miatt
kiváló lehet üzleti célra is (pld.: iroda, fodrászat, manikűr-pedikűr,
stb.).FONTOS!Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, azonnal
beköltözhető!FIGYELEM!Az ingatlan Hajdúnánás központjához közel az óvoda
utcájában helyezkedik el, melytől néhány percre elérhető a város központja is. A
közvetlen közelében található az óvoda, a cukrászda és a fitnesz terem, valamint
boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati
hivatal és számtalan üzlethelyiség is.Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi
peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25
kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos
és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt
méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is
kiemelhető.Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre
van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési
szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 399302