1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionMarcaliban
található ez a remek családi ház üzlettel egybekötve, amelyet eladásra
kínálok!Amennyiben úgy dönt, hogy szeretné üzletét a saját otthonában
üzemeltetni, ez egy kitűnő és takarékos választás! Ha nem tervez hasonlót, de
szüksége van a nagy alapterületre, könnyedén átépítheti és átminősítheti az
üzletet tejes értékű lakórésznek. Kiváló megoldás volna az is, ha meghagyna
30-40 m2-t mint üzlet, melyet akár ki is adhatna, fedezve ezzel a saját rezsi
költségét! Kimondott előnye jelen gazdasági helyzetben a 3 féle fűtési
alternatíva. Az alsó és felső szint fogyasztásmérői egymástól függetlenek.  Az
üzlet hosszú évek óta remekül üzemel és természetesen rendelkezik minden
szükséges engedéllyel, és akadálymentesített is. Az üzlethelyiség 137 m2, amiben
benne vannak a raktárak, öltözők, mellékhelyiségek és különálló mosogatók is.
Ezen felül van egy vendégváró féltetős terasz is. Az emeleti lakó-tér 42,5 m2,
melynek elrendezése kiváló. A nappali tágas és természetes fénnyel teli,
valamint klímával is rendelkezik. A teljes villanyhálózat rézkábelek által, 3
fázissal üzemel. A nyilás zárók mindegyike műanyagra lett cserélve. A fűtés fa
tüzelésű kazánnal, cserépkályhával illetve gázkonvektorokkal is egyaránt
megoldható. A ház riasztó és kamera rendszerrel is fel van szerelve. Ez az
ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem
telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon
Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén!
Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank
kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt
követve!Legyen egy csodás és eredményes napja!In Marcali, biete ich zum Verkauf
dieser großen Familie Haus mit einem Geschäft!Wenn Sie sich entscheiden, Ihr
Geschäft von zu Hause aus zu betreiben, ist dies eine ausgezeichnete und
wirtschaftliche Wahl! Wenn Sie nicht planen, etwas Ähnliches zu tun, aber die
große Fläche benötigen, können Sie leicht umwandeln und das Geschäft in eine
Milchshake würdige Wohneinheit umfunktionieren. Es wäre auch eine ausgezeichnete
Lösung, 30-40 m2 als Laden zu behalten, den Sie vermieten könnten, um Ihre
Gemeinkosten zu decken! Ein deutlicher Vorteil im derzeitigen wirtschaftlichen
Klima sind die 3 Heizungsalternativen. Die Zähler für die obere und untere Etage
sind unabhängig voneinander.  Das Geschäft ist seit vielen Jahren in gutem
Zustand und verfügt selbstverständlich über alle erforderlichen Genehmigungen
und ist barrierefrei. Die Räumlichkeiten sind 137 m2 groß und verfügen über
Lagerräume, Umkleideräume, Toiletten und separate Waschräume. Darüber hinaus
gibt es eine Terrasse mit einer halb überdachten Terrasse für wartende Gäste.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 42,5 m2 und ist hervorragend aufgeteilt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und verfügt über eine
Klimaanlage. Das gesamte elektrische Netz ist mit Kupferkabeln verbunden und hat
3 Phasen. Alle Fensterläden zum Öffnen wurden durch Kunststofffensterläden
ersetzt. Die Heizung kann mit einem Holzkessel, einem Kachelofen oder
Gaskonvektoren betrieben werden. Das Haus ist mit einem Alarm- und Kamerasystem
ausgestattet. Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und
zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen
oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir können
Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein
günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem
kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am
besten geeignete auswählen!Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven
Tag!In Marcali, I offer for sale this great family house with a shop!If you
decide you want to run your business from your own home, this is an excellent
and economical choice! If you don't plan to do something similar but
need the large floor space, you can easily convert and re-purpose the business
into a milkshake worthy residential unit. It would also be an excellent solution
to keep 30-40 m2 as a shop, which you could rent out to cover your overheads! A
distinct advantage in the current economic climate is the 3 heating
alternatives. The meters for the upper and lower floors are independent.  The
business has been in good working order for many years and of course has all the
necessary permits and is barrier free. The premises are 137 m2 and include
storage rooms, changing rooms, toilets and separate washrooms. In addition,
there is a terrace with a half-roofed terrace for waiting guests. The upstairs
living space is 42.5 m2 with an excellent layout. The living room is spacious
and full of natural light and has air conditioning. The entire electrical
network is connected by copper cables and has 3 phases. All the opening shutters
have been replaced with plastic ones. The heating can be provided by wood
boiler, tiled stove or gas convectors. The house is equipped with alarm and
camera system. This property is great, right? For more detailed information and
to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please
contact the Home Manager! We can help you achieve your goals, anywhere in the
country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the
most suitable one for you from a wide range of banks, following a free
consultation!Have a wonderful and productive day!