Győr közkedvelt részén Kisbácsán, igényes ikerház eladó! Az új építésű,
minőségi ikerház már emelt szintű fűtéskész állapotban van.Az ingatlan vételára
tartalmazza a 295 m2 telekrészt, a felépítményt, a kerítést (telek mind a 4
oldalán), az épített kukatárolót, 3 db gépkocsi parkolót, szegélyezett
tereprendezést, térburkolatokat és járdákat, az önálló közüzemi mérőórákat,
valamint a lenti leírásban olvasható műszaki tartalmat.Igény esetén kulcsrakész
befejezés is igényelhető.Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és
szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet
mellett történt.Az L2 jelű ikerház tulajdonságai:113,16 m2 lakótér + 21,30 m2
gépkocsitároló + 14,10 m2 terasz + 4,30 m2 erkély I. + 5,64 m2 erkély II. +
295,00 m2 telek (192,00 m2 udvar, amelyből 130,00 m2 parkosítható zöldterület) +
3 db gépkocsibeálló Elosztása:A földszinten előtér, fürdőszoba
(mosdó-zuhanyzó-wc), nappali-étkező-konyha, közlekedő, lépcsőtér és
gépkocsitároló került kialakításra. A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a
terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsi parkoló az utcafronton
kapcsolódik a közterülethez.Az emeleten 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla
mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került
kialakításra (3 szobához csatlakozóan).Műszaki tartalom:- inverteres hűtő-fűtő
klíma előkészítés (5 db ? 4 db hálószoba + nappali)-Vaillant típusú kondenzációs
gázkazán, szintenként külön szabályozható termosztátokkal (földszinti + emelet)-
helyiségenként külön körökön működő és szabályozható padlófűtés- alapozás:
vasalt beton sávalap (C25/30-XC2-24-F3)- födém: helyszíni monolit vasbeton
szerkezet (C25/30-XC1-16-F3)- lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva,
kibetonozva (C20/25-XC1-24-F3)- főfalak (külső és belső harántfalak): Porotherm
30 N+F- főfalak (lakóegységek között - belső hanggátlás): Leiertherm 30 AKU MD-
lábazati hőszigetelés: 12,0 cm ? Ravatherm XPS (0,034 W/mK)- homlokzati
hőszigetelés: 15,0 cm ? Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK)- földszinti padló
hőszigetelés (lakóegység): 10,0 cm ? Austrotherm AT-N 100 (0,037 W/mK)-
emeletközi padló hőszigetelés: 4,0 cm ? Austrotherm AT-L2 úsztató réteg (0,044
W/mK)- tető- és padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm ? Isover Domo Plus Twin 100/50
(0,038 W/mK)- tető- és padlástéri térelhatárolás: Knauf 12,5 mm tűzgátló és
impregnált építőlemezek- műanyag típusú homlokzati nyílászárók, tok- és
szárnyszerkezetek (80 mm), több ponton záródó bejárati ajtó és ablakok, 3 rétegű
hőszigetelt üvegezéssel (44 mm), szín: kívül ? antracit, belül ? fehér-
beépített vakolólapos alumínium redőnyszerkezet, szín: antracit- Velux tetőtéri
ablak, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szín: kívül ? antracit, belül ? fehér-
Hörmann RenoMatic hőszigetelt szekcionált garázskapu, motoros meghajtással
(hálózatról és távirányítóval egyaránt nyitható-csukható), szín: kívül ?
antracit, belül ? horganyzott- Bramac Tectura Protector betoncserép, szín:
antracit További szolgáltatásaink:díjmentes, bankfüggetlen
hitelügyintézésértékbecslésenergetikai tanúsítványügyvédi
ügyintézésbiztosítás Hívjon bizalommal, a további részletekért.Pityinger
Ágnes+3670-663-3283Aranypart ingatlan